普通理财产品收益难“解渴”地产信托一单难求

　　“如果继续加息，现在买哪款产品比较好？”、“有高于5%年收益的产品吗？”记者近日走访银行时发现，由于对通胀预期的强烈认同，很多投资者的投资热情有增无减，反而更加企盼能够通过理财来获得高于银行存款的收益对抗通胀。一些收益较高的理财产品刚上市销售便被抢购一空。

　　最近手中有笔钱，刘女士为投资发了愁：股市震荡风险太大，楼市前景又不明朗。为此刘女士咨询了几家银行，发现一年期的理财产品的收益率也就3%多一点，“还是跑不过CPI”。

　　通胀压力不断升温，虽然央行近期加息0.25个百分点，依然无法改变目前负利率的现状。因此对于市民而言，被动的储蓄已经无法实现资产保值的目标。而近期银行理财产品市场收益率，也只能用差强人意来形容。银率网数据显示，在10月份751款到期产品中，共有545款产品披露了到期产品数据，其中招商银行“金葵花”焦点联动系列之石油类股票表现联动理财计划到期收益率最高，为5.85%。而普益财富的监测数据显示，11月第二周共有190款理财产品到期，共有143款公布了到期收益率，收益率超过4%的仅有6款。

　　相比银行理财产品差强人意的表现，目前收益最高的信托产品广受追捧。不少银行理财人士坦言，自从监管部门叫停银信合作后，银行纷纷代销信托产品，卖得最好的就是房地产信托。记者发现，今年发行的不少房地产信托产品中，其承诺的投资收益率都超过8%，有的更是达到12%。

　　一家股份制银行的理财经理告诉记者，前几天销售的一只地产信托，预期年化收益率可达到12%，300万元人民币起购。“但现在持300万元根本买不上，前面有500万元的客户等着买呢，钱太多了。”一家国有银行私人理财部理财师表示，现在销售地产信托已经采取配额制，“比如9月份卖的一只地产信托最多只能向50位客户销售，每个支行的预约单都很火爆，其8.2%的年收益吸引了不少投资者。”

　　对于目前水涨船高的投资回报率，业内人士认为，一些小房地产企业融资成本高，风险也随之增高，一旦未来楼市价格急转、资金无法及时收回，将直接影响信托计划的收益。而大型房地产企业融资成本较低，这方面的风险相对较小。(记者 熊焱)