北京国土局回应CBD招标 现场咨询外资入市成焦点

　　今天上午，北京商务中心核心区第二阶段土地入市答疑会上，市国土局有关负责人对第一阶段未公布企业名称作出回应，称“公布企业名称可能影响评标结果”，但到第二阶段(综合内容投报阶段)，所有涉及投报内容的结果将予以公布。

　　上午的发布会吸引了近百名房地产开发企业到场，答疑的内容主要针对12月7日投标的Z3、Z4、Z5、Z6、Z14、Z15六地块。前4块地即为被拆分的中服地块，因而备受关注。在提问的十多家企业中，大约有三分之一的问题涉及外资如何参与CBD地块等细节。

　　从现场提问的热情判断，CBD核心地块吸引了不少外资企业，引发了现阶段比较敏感的“外资入市”问题。对此，北京市土地整理储备中心副主任叶向忠表示，目前国土部门已在外汇管理局开设专门的保证金账户，但外商投资必须符合相关外汇管理要求，经过独立的审批程序，“即使符合要求，有关程序、时间等政府无法作出承诺及承担责任。”

　　今年8月，CBD12块商业金融地块集中入市，200多家企业提交了60多份总体概念设计方案以及超过200份CBD核心区单体建筑设计方案。11月16日，北京市土地整理储备中心公布了CBD核心区12宗土地第一阶段投标成绩。但由于文件中只有单位编号、名次和得分，公众根本无从知晓是哪家公司，因而被质疑为“天书”，今天是国土局首次作出回应。

　　根据招标文件，项目开发周期为3年。对于一些超高建筑来说，这个时间比较紧。叶向忠解释说，三年竣工是合同范本，主要为防止恶意囤地造成土地闲置，超高建筑可以按照项目合理时间安排工期。

　　据悉，CBD12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，占综合评标的20分(满分100分)；第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等等。12月7日，只有参与第一阶段(规划设计方案投报)投标的投标人方有资格参与本阶段(综合内容投报)的投标(如为联合体，则联合体中必须至少有1家单位参与第一阶段的投标)。业内预计出让金有望超过230亿元。(记者 姚丽颖)