淡季不淡 11月北京43个新盘扎堆入市

　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至昨天，本月预售商品房项目合计已达到43个，超过了“金九”的新盘数量，并将创下年内最高。

　　数据显示，11月23日和24日，北京新增预售项目11个，共提供面积达36.66万平方米。加上之前已经取得预售证的32个项目，11月至今已合计预售项目43个，超过了“金九月”40个的纪录。北京中原预计，11月的预售量将突破50个，达到年内最高。

　　“金九银十”一贯是楼市销售的黄金档，可今年十月，开发商的推盘意愿大减，申领预售证的商品房项目才28个。倒是淡季的11月，创下了年内开盘量的最高点。对此，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，主要原因是严厉调控之下，开发商急于回笼资金，11月卖房比12月至明年2月的春节期间更有利。中国人民大学日前发布报告称，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，预计明年3月至4月，楼市价格将出现接近20%的下滑。杨红旭表示，20%的数据太过耸动，但全国商品住宅成交均价可能会基本持平，70个城市房价指数同比会出现5%以内的小幅下跌。

　　“11月出现了新盘扎堆入市的状况，说明市场的实际存量依然很多，关键是开发商是否推入市场形成供应。”北京中原三级市场总监张大伟表示，根据统计，截至目前北京2010年预售项目为330个，预售面积合计为1266万平方米。(赵莹莹 )