再创新低 通州梨园楼面价八千

　　昨天，通州区梨园镇砖厂村居住项目用地开标，华远与盛世新业联合体以17.8亿出最高价，金地出价第二为15.6亿，首开第三，11.86亿。根据招标文件，该地块将配建7万平方米的“限价商品住房”和8.8万平方米的“定向安置房”。安置房将以6000元/平方米的价格被政府回购，限价房户型限制在90平方米以下，价格上限为7300元/平方米。最终得出楼面价，华远为8000元/平方米左右，而金地仅为6600元/平方米左右。

　　据悉，今年通州梨园成交的3块居住用地楼面价为8000元/平方米至10000元/平方米。其中，最近成交的通州区梨园地块由11月11日金隅大成竞得，楼面价约为10600元/平方米。据北京中原调查，目前通州梨园区域新建商品房售价大约在1.9万元/平方米至2.1万元/平方米。

　　链家地产市场研究部首席分析师张月认为，此次无论哪家企业竞标成功，都将创下今年梨园最低楼面价的纪录。楼面价创下新低，与开发商对于市场预期明显降低有关。

　　11月23日，牛栏山镇两宗土地吸引8家房地产开发企业到场投标。其中，配建公租房居住项目用地有6家企业投标，重庆龙湖地产以11.97亿元排名第一，楼面价达到7801元/平方米；配建村民回迁房居住及商业金融项目用地有4家房企投标，顺鑫佳宇以13.7亿元居首。(记者 姚丽颖)