京贸国际城降价七千 "补差价"业主最高退得76万

　　“楼市第一降”项目京贸国际城自18日出台“降价补差价”措施一周以来，预计超过2亿元的差价款已有三分之一左右“名花有主”。

　　昨天，该项目相关负责人高枫在接受记者采访时透露，目前已有100余位业主签订了补款协议，最高补偿差价金额高达76万元。

　　本月18日，京贸国际城宣布，该项目以19800元/平方米的价格推出200套特价房，较此前最多降价超过7000元/平方米，平均降幅达26%。同时，开发商表示，对于此前以26800元/平方米购房的业主进行“补差价”。据初步估算，本次返还老业主的资金将超过2亿元。这在此轮楼市调控下尚属首家。

　　据了解，开发商的返还措施主要针对3号楼的老业主，根据合同签订时的总价差额给予现金返还。对于全款购房的业主，直接给付差额；对于贷款购房的业主，则会将差额划拨给银行，替业主提前还款。

　　时隔一周之后，这一措施落实得如何呢？ “我们从上周三开始通知业主，全体业主都知道了，他们才是真正的受益者。”高枫告诉记者，降价补差价的优惠措施涉及3号楼近400套房源，截至目前有一部分业主已经签了补差价款协议，另外还有一部分业主由于时间安排原因一时赶不过来。

　　截至昨天，签补款协议的套数“大概是100多套”，高枫表示，具体的数字还没有完全统计出来。她透露，涉及补差价的房源中，最高金额达到76万元，大概有一半业主的返还金额在40万元至50万元之间，“这个档所占比例是最多的。”

　　●效果

　　开发商大赚眼球 售楼处客源激增

　　“刚接到电话我都没敢相信，有点像天上掉馅饼。”今天上午，记者在该项目售楼现场看到，有四五组购房者正在签退款合同。一位不愿意透露姓名的购房者表示，他退了50万，正好省了装修的费用。

　　记者在京贸国际城业主论坛上看到，关于降价补差价的讨论已有近百条，绝大部分网友都支持开发商的做法。

　　“赔本赚吆喝”，开发商虽然损失了2亿元的“差价”，却在冷清的市场环境中赚足了购房者的眼球和口碑，也省下了不少宣传费用。记者从售楼处现场了解到，降价补差价的活动推出后，该项目平均每天电话咨询量达到100多组，来访量也达到几十组。

　　对于此次以19800元/平方米的价格推出的200套特价房，高枫表示，“我们从上周四才真正开始积累客户”，因为时间太短在交易量上还没有完全反映出来，但“目前购房者反应还是不错的”。(记者 张东妮)