楼市再现新版“钓鱼”：低价蓄客 高价开盘

　　据《北京青年报》报道，在北京，先后有8个项目“低价蓄客、高价开盘”，每平方米涨幅在1000-5000元之间不等。“10月市场不明朗时，多数开发商都试探性地打出相对较低的开盘价格，以此试探市场反应。而在实际的蓄客过程中，由于吸引了众多客户的关注，因此在很大程度上提升了开发商的信心，客观上导致这些楼盘价格相对上调。”

　　在南京，“低价蓄客、高价开盘”的现象也是时有发生。据本地媒体统计，二次调控至今，南京楼市中共有30多家楼盘继续涨价，个别楼盘的涨幅还不算小。这其中，就有不少以“低价”为噱头先把购房者钓到售楼处，看客户人数不少于是突然借机涨价。江宁一楼盘甚至因为这样做，被购房者们现场砸掉销控表，最终无法正常开盘。

　　看市定价，也许无可厚非。不过，在当前调控异常坚决，房价亟需平稳之际，部分房企为了实现其利润最大化，不惜采取偷涨的方式，就显得有些杀鸡取卵、竭泽而渔了。

　　这样也许可以短期内得到利润，但对企业的长远发展是极为有害的。特别是，一旦市场形势发生变化，“低价蓄客、高价开盘”的楼盘就将陷入进退两难的境地。本报地产评论员 李汇丰