楼市调控显效 房地产结算账户增速首次回落

　　11月25日，央行发布了《2010年第三季度支付体系运行总体情况》。报告显示，房地产行业单位银行结算账户数量继续增长，但在连续6个季度环比加速增长后，首次出现增速放缓态势。

　　房地产业调控显效

　　“房地产业单位银行结算账户数量，这个数字代表的是房地产行业的活跃程度，增速放缓的现象出现，说明房地产行业的调控政策开始对行业经济发展起到作用。”一位银行业分析师表示。

　　央行数据称，经济发达地区房地产行业单位结算账户数量环比增速低于全国总体平均水平。截至第三季度末，全国房地产业单位银行结算账户数量共计72.53万户，环比增长3.9%，环比增速较第二季度下降0.8个百分点，自2009年第一季度以来首次出现环比增速回落态势。

　　据Wind数据统计，至10月30日已经披露三季报的国内83家房企的经营性现金流为-623.74亿元，较去年同期的424.99亿元大幅下降246.77%。这83家房企中，去年同期经营性现金流为负的公司仅18家，而今年三季度末则达到了54家，同比增长了3倍。

　　结算账户看经济活跃度

　　央行报告称，银行结算账户数量继续保持平稳增长，社会经济活跃程度进一步提升。

　　截至第三季度末，全国共有银行结算账户32.33亿户，环比增长6.7%，增速较第二季度加快2.8个百分点。其中，单位银行结算账户2413.31万户，占银行结算账户的0.7%，环比增长3.3%，增速较第二季度下降0.3个百分点；个人银行结算账户32.08亿户，占银行结算账户的99.3%，环比增长6.7%，增速较第二季度加快2.8个百分点。

　　注册资金规模在100万元以下的中小企业开立的单位银行结算账户数量在全部总量中占有绝对优势，注册资金规模较大企业开立单位银行结算账户的同比增速上升较快。

　　银行卡拉动消费

　　三季度，银行卡受理环境明显改善，每台ATM对应的银行卡数量稳定在万张以下。央行称，社会公众持卡用卡意识不断增强，银行卡消费金额和笔数均大幅增长，银行卡渗透率持续增加至35.0%，银行卡消费在拉动内需方面的作用日趋明显。

　　但同时，信用卡坏账风险仍值得关注。信用卡逾期半年未偿信贷总额占期末应偿信贷总额较二季度有所回落，但信用卡授信总额和信用卡期末应偿信贷总额均大幅增长；信用卡逾期半年未偿信贷总额呈现增长趋势。信用卡逾期半年未偿信贷总额79.21亿元，较第二季度增加6.19亿元，增长8.5%；信用卡逾期半年未偿信贷总额占期末应偿信贷总额的2.1%，较第二季度回落0.4个百分点。

　　第三季度，国有商业银行信用卡逾期半年未偿信贷总额占期末应偿信贷总额的1.3%，较第二季度回落0.5个百分点；股份制商业银行信用卡逾期半年未偿信贷总额占期末应偿信贷总额的3.2%，较第二季度回落0.2个百分点。

　　“信用卡风险在各家银行信用卡发卡的高速扩张期是不可避免的。随着各家银行对信用卡业务的管理进入专业化、精细化时代，风险会得以控制。”上述银行业分析师表示。(记者 万敏)