北京商品房预售项目同比降三成

　　北京房地产管理网数据显示，截至11月24日，北京今年的商品房预售项目为330个，预售面积合计为1266万平米。这与2009年488个项目、1609万平方米的预售量相比，分别下降32%和21%。

　　近期，受预售款监管影响，北京楼市供应有所放量。北京房地产交易管理网数据显示，11月23、24日，北京新增11个预售项目，合计提供面积高达36.66万平米，合计可以提供3000套左右住宅。

　　供应量依然是市场量价变化的关键因素。北京中原市场研究总监张大伟认为，按照土地供应的惯例，一般当年供应的土地将影响到第二年的楼市供应，可以说2009年的1609万平米预售供应很多是2008年的土地供应。而2009年的大量土地供应应该在2010年形成比较多的商品住宅供应。但实际上，在屡次调控增加供应政策下，今年市场供应相比2009年反而下降很多。这表明，政府还应继续通过打击囤地和捂盘惜售、明确开工竣工时间等手段来敦促开发商增加供应。(林喆）