专家预测京五环内楼价将跌五成 评论称其“傻了”

　　楼市的风向再次出现变化,有人预测明年楼市要大幅下跌,争论涨跌的声音再起,这已经是2007年楼市高点以来第三次风向变化。之前的两次,一次调控成功阻止了楼市泡沫的飞速膨胀,另一次只是阻止了成交的继续放大导致了楼市假摔。总的结果只是迟滞了楼市上涨步伐,让一帮所谓的专家在现实的沙滩上“裸泳”,调控和预测对专家的伤害远远大于对楼市价格的伤害。

　　在第一次楼市调控中,对于深圳楼价的争论最为厉害,以“牛刀对赌徐滇庆”最为醒目。当年牛刀对徐滇庆的楼市价格要跌的说法十分不满,在博客上公开叫板,以一年后深圳的楼价为标的,楼价没跌徐滇庆在南方都市报上刊登整版广告向公众道歉,楼价跌了牛刀自己刊登整版广告向公众道歉。

　　“牛刀对赌徐滇庆”的事件经媒体曝光影响扩大后,将楼市涨跌的争议带入整个市场的实际操作中,深圳邹涛掀起了轰轰烈烈的“不买房运动”,成百上千的空方力量聚集在邹涛周围,宣布一年内不买房。

　　可惜天不遂人愿,尽管年初楼市“闪了一下腰”,可到2008年同期楼市调控满一年时,深圳楼市价格仍稳稳站在2007年的价格之上,学者代表北大经济学教授徐滇庆“杯具”收场,被迫道歉,从此再也不见声音。一同被“杯具”的还有不买房运动的空方力量,最终以买房的买房、买不起房的仍买不起房的形式“作鸟兽散”。

　　与当年的形式一样,如今楼市又走向一个十字路口,一些不怕冒着“身败名裂”的风险,以图一旦赌对“声名鹊起”的专家再次叫嚣:下一年度楼市价格要跌了。而看热闹的人立刻又在博客下起了“赌约”,不过这次赌的是北京楼市,赌标是“明年同期北京5环内的楼市均价会不会跌50%”,输者掏2万请客。

　　叫板的是全国工商联房地产商会理事陈宝存,被叫板的是财经评论员侯宁。对于身为财经评论员还信口开河的侯宁所称“北京房价要跌50%”,陈宝存强烈不满,认为其有意误导市场,因此便有了这第二次楼市对赌。

　　研究机构和知名专家正陆续卷入这场广义上的赌博。中国人民大学近日发表2011年宏观经济预测报告,报告称2011年中国楼市下跌20%,不过不是“硬着陆”。先姑且不论一年跌20%算不算“硬着陆”,光中国楼市这“铁定下跌”的判断实在是涉嫌过火。接着,中央货币委员会专家李稻葵接受采访时,也称楼市将铁定下跌。

　　楼价会不会下跌先放在一边,考虑到中国的地域辽阔,一线二线城市差别太大,用政策和货币变化来预测全国整个市场的均价出现的反应,我实在是佩服这些专家的胆量。

　　时间一分一秒的流逝,潮水退去,总有专家或者非专家在现实的潮水中裸泳,作为无聊的看客,我非常期待这一刻的到来。不过在到来之前,楼市的涨跌还不清楚,就敢预测北京楼价跌50%的,只能说是傻了。关丽