11月,银行准备金率2次上调,7000亿元资金被关进笼子里。反映到楼市中,地产企业从银行贷款的难度加大,同时,证监会也叫停了上市房企再融资。此意味着,房企想要捞钱,唯一的办法,就是通过销售实现回款。
大小楼盘都拥挤着给出优惠,希望在年底捞一桶金。而另一方面,购房者也在雾里看花,试图从纷纷扰扰的折扣中,找到最适合自己的房产。
于是,就出现了这样一幅景象,每个推盘的企业都有优惠,想买房的刚性需求购房者四处看房,楼市看房车火爆到不行。大量推房繁华看房的结果就是,楼市中似乎供销两旺。
据统计,11月第四周,全市成交商品房1514套,环比增幅1.4%。全市商品房成交均价为6890.62元/平方米,环比涨幅0.53%。分析销售占比,6000元—8000元/平方米,面积从90-120平方米的住宅,仍是购房者的最爱,销量占比近40%。而来自武汉市房地产市场信息网的数据,11月至今,全市售出商品房数量,已经过万套。
分析原因,业内人士认为,主要是因为宽松的货币政策收紧的趋势明显,而地产企业想趁早捞金,于是顺应市场,推出价格在8000元/平方米以下的两房。而购房者遇上了承受范围内的住宅,外加还有优惠,也不吝出手。(记者 胡毅)
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