房企融资被迫转战海外 融资已逾200亿美元(2)

　　海外融资已逾200亿美元

　　房地产企业在内地的融资通道陆续被堵，资金链的紧张却与日俱增，在国际热钱汹涌的背景下，有条件的地产商纷纷转寻海外融资，在香港掀起了一波融资潮。

　　11月24日，新鸿基地产发布公告称，已向香港联交所申请，把所有根据40亿美元债务工具计划发行的票据安排在交易所上市，票据将于本月26日起计的1年内发行。11月2日，中国海外也传出海外发债的消息，但至今仍未披露该笔债券融资的详情。事实上，从10月下旬开始，内地房企就有多笔海外融资浮现。10月25日恒盛地产公告称，公司向渣打银行借贷1亿美元的商业贷款；人和商业11月3日公告，公司拟发行2016年到期的3亿美元13厘额外优先票据。

　　摩根大通中国投行董事总经理龚方雄认为，当前，国际资本市场仍然非常看好中国房地产业长远的发展。国外投资内地房地产项目的钱今年大大增加了，这部分钱投资在项目上，一呆至少是三年、五年以上。据不完全统计，10月底至今的这一波海外融资潮，内地房企拟融资规模在50亿美元左右。而从年初至今，内地房企海外融资规模已超过200亿美元。记者吴海飞报道