天津小白楼“10年烂尾”复工 变身地标性建筑

　　在天津，小白楼烂尾楼几乎无人不知。昨日(11月25日)下午，小白楼核心区域停缓建项目——天津国际贸易中心正式全面复工。据了解，该项目将被建成集商业、公寓和办公楼等多种业态于一体的综合性地标性建筑，计划于2014年年中竣工。　

　　复工方案

　　原结构框架上复建

　　天津国际贸易中心的前身是“欧加华大厦”，位于小白楼中心区域，周边有滨江万丽酒店、凯旋门大厦、音乐厅和海信广场等，商业氛围浓厚。2007年10月底，东方海外通过竞卖以23.05亿元接手该项目。今年1月18日，凯德置地(中国)投资有限公司以22亿美元(约合150亿元人民币)的价格收购东方海外发展(中国)有限公司的100%股权，其中包括天津房地产项目。

　　“欧加华大厦”已烂尾多年，常年裸露在外的巨型钢结构框架让市民印象深刻。复工后，是拆除重建还是在原基础上复建呢？昨日(11月25日)，凯德置地(中国)投资有限公司相关负责人表示，公司已完成项目研究、重新设计、方案报批等多项前期工作，并进行了围挡更换、施工现场清理等工作。复工后，钢结构框架不会拆除，项目将在原基础上复建，在主楼旁边还会新建两建筑。

　　2014年年中竣工后，一个集商业、公寓和办公楼多种业态于一体的综合性地标建筑将展现在市民面前。记者注意到，昨日(11月25日)该项目底部已建起绿色施工围挡。

　　背景资料

　　烂尾10年 两易其主

　　欧加华国贸中心大厦于1996年4月开工，2000年7月停工。业内人士透露，该项目最初规划主楼建筑高度约250米，附楼建筑高度约122米，在天津曾堪称“地标性建筑”，由本地某开发商开发，后来由于种种原因停工。目前，地下三层主体施工已全部完成，地上部分主塔楼的主体钢结构部分焊接安装已完成到第25层，其楼板混凝土浇筑工程已完成至14层。

　　2007年开始，本市的烂尾楼问题被相继解决，很多项目开工复建，而欧加华国贸中心大厦成为中心城区最后一个大型烂尾楼项目。当年10月底，欧加华国贸中心大厦在建工程房拍卖会开拍，该拍卖会是受高级人民法院委托，由天津蓝天国际拍卖行有限公司、天津产权拍卖有限公司、天津福信国际拍卖有限公司三家联合拍卖，拍卖标的本身估值较高，对竞买者资格要求严格。从起拍价到最后成交，欧加华身价一涨再涨，最终被东方海外以23.05亿元拍得。

　　经过两年多等待，欧加华国贸中心大厦依旧以烂尾形象示人。2010年1月18日，凯德置地(中国)投资有限公司以22亿美元(约合150亿元人民币)收购东方海外发展(中国)有限公司的100%股权，意味着接手天津市烂尾楼项目欧加华国贸中心大厦。作为进入中国市场最早的外资房地产企业之一，凯德置地(中国)投资有限公司在华10余年，已累计开发或运营100余个房地产项目，覆盖住宅、办公楼、商场、服务公寓及综合性项目等多种业态，著名的“来福士”就是该公司标志性品牌之一。(姚华)