资金链紧缩 地产信托数量“急刹车”

　　疯狂的房地产信托终于开始降温了。普益财富昨日发布信托周报告显示，房地产信托“擦边球”被遏制，记者从相关渠道了解到，目前多家信托公司已停售房地产信托产品。

　　据悉，包括中融信托、山西信托、天津信托、平安信托等在内的多家信托公司已暂停房地产信托项目的推介。也有媒体报道，一并停售此类信托产品的还有中诚信托、新华信托等。记者查阅昨日普益财富发布的报告发现，尽管上周信托公司发行6款房地产信托产品，数量与此前没有明显变化，但已不见上述几家信托公司的身影。

　　“中融信托此前大量发行房地产信托产品，而公司的业务规模与净资产严重不匹配。”信托分析师指出，公司停售房地产信托产品是迫于监管压力。

　　资料显示，在资金链不断紧缩的背景下，地产商不惜高额的融资成本通过信托渠道融资，受高额回报的诱惑信托公司便以各种变相形式和名目大打“擦边球”，披着股权投资外衣的房地产信托业务明显增加了房地产投资风险。此前，银监会将业务量与净资本相挂钩的规定似乎对信托公司缺少震慑力，中融信托等仍在频发高收益的房地产信托产品。

　　因此，11月15日银监会再次发文，并提出股权融资方式投资“四证”不全的房地产开发项目的信托业务将被禁止。(记者 崔启斌)