出租房损坏 房主和房客都喊“冤”

　　25日，记者接到房主牛先生报料成，他的房子去年租给两个来哈尔滨打工的青年。最近青年搬走了，他请人维修房屋时发现，墙体及地板下的水管在往外渗水。维修人员说，这是地板被重物长期积压所致。牛先生马上想到：这两位租客是焊工，金属工具时常堆放在门口。他赶紧和这两个人联系，却怎么也联系不上了。

　　同样的遭遇，市民李先生也遇到过。李先生在哈尔滨有七套住房出租，接触过很多的租客。他的房子有很多墙体被破坏，有的是家具划痕，还有的是在墙上胡写乱画。每次重新向外出租，都得自己掏腰包维修。

　　说起租房，市民孙女士觉得更加窝火。她说，因为自己要到外地进修三年，所以想临时找个租客，进修回来后房子还要自己住。挑选房客的时候，孙女士特别谨慎。可是选来选去，还是出了问题：她的租客一直拖欠房租，孙女士整整追要了半年时间。而且，租客私自使用电炉子，差点引发火灾。

　　对于房主们的说法，一些房客认为他们也有自己的苦衷。房客张女士告诉记者，她租的房子在南岗区花园街，和房主很少见面。当初，她租房的时候，阳台上有很多杂物，房主说那些东西都没用了，她就清理了。可是，后来房主又说要赔偿。由于她的孩子在附近上学，不想总换住处，就给了房主赔偿费，真是哑巴吃黄连——有苦说不出啊。

　　还有一位不愿透露姓名的租客说，其实房主在出租房里安装的设施质量都不怎么好。比如水龙头，每天都得开开合合好多次，质量不好的水龙头难免会被损坏，不一定是是租客不爱惜。还有很多家具，都是年久失修的老家具，一不留神就压坏了。类似这样的纠纷很烦心，还不如直接租给自己一个空房子呢。

　　一些房屋中介公司的负责人表示，租房是一个双向选择的过程，房主和租客在订立合约时，要做到透明严格，双方应按照合约行事。作为房主，在安装房内设施的时候，不可以只追求价格低廉，应该考虑实际情况。房内物品要明细记载，特别是贵重物品要慎重留放，还要慎重挑选租客，以免引起不必要的纠纷。租客要爱惜房内的一切设施，以及小区的公共设施，遇到问题多沟通，也要懂得维护自己的合法权益。(实习生 范晓春 李微娜)