调查显示：商业房地产投资 沪港成为香饽饽

　　全球第三大商业房地产服务公司高力国际(Colliers International)近日发布2010年第三季的《环球投资者投资意向调查》。

　　调查显示，大部分受访者都认为，全球商业房地产市场大多已从谷底回升。其中，亚洲投资者显得最为乐观，91%的受访者表示有意在本土区域购买物业，73%表示于未来12个月增加物业投资。

　　而在未来12个月拟购买写字楼物业的亚洲投资者中，上海、香港及新加坡成为他们的投资首选地。此外，个别投资者表示有意于南京及杭州等中国二线城市投资住宅物业。

　　然而，亚洲投资者也有忧虑之处，例如政府不定期推出调控措施，带来了不明朗因素。

　　另外，投资者也关心市场流动资金的变化，以及利率未来可能上调等。

　　专家解读

　　香港市场很透明 上海城市受欢迎

　　上午，高力国际研究及咨询董事卢永辉(Simon Lo)接受本报记者采访时表示，投资者对投资地的选择主要决定于投资者的投资战略。

　　“受访者选择香港，是因为香港市场具有很好的透明度，资金流动比较自由，投资者可以进来进去很容易。”卢永辉说。

　　此外，他表示，在中国，上海也是最受欢迎的城市，它的基建设施、金融、工业发展都很强劲。

　　“也有很多人选择北京。”卢永辉说，“从长远的角度来看，很多投资者向往在北京投资。”

　　-背景链接

　　本次调查于2010年8月15日至9月7日之间进行。

　　调查了代表全球各类型物业的投资者，包括主要机构投资者及私人投资者。

　　调查的主要目的是，从全球及地区层面探讨现时市场状况下环球投资者的心态，当中包括投资者对未来12个月的看法。(记者 黎史翔 王进雨)