海南房价或将继续下滑 12月开盘均价5000元每平

　　在国家宏观调控政策的影响下，相对于去年的销售旺势，今年海南房地产市场成交量遇冷，不少开发商都调整了开盘时间。11月29日，记者从相关渠道获悉，12月份海南开盘的楼盘数将达20家，较11月份上涨25%，而价格大部分均在4000~5000元/㎡左右。

　　多因素导致12月开盘楼盘多

　　据业内人士介绍，国家的二次调控和海口、三亚的限购令，让开发商看到了政府调控房价的决心，所以，不少原本计划在11月开盘的楼盘都对开盘时间做出调整，改为12月份开盘。

　　“开发商选择在12月份开盘，主要是对明年的销售市场看好。”业内人士称，开发商调整开盘时间，除了受到成交量下降影响外，海口和三亚出台的限购令也在其中发挥了一些影响，但随着海口12月31日限购令的解禁，海口楼市的销售或将回暖。

　　房价下滑购房者逐渐增多

　　在采访中记者了解到，随着近期房价的逐步下滑，购房者的数量也在缓慢上升。同时，虽然一些知名的房产商家在价格方面基本上没有松动，但一些中小型房地产开发商在资金回笼较为困难的情况下，纷纷对楼盘进行降价促销活动，比如送家电、送装修等。

　　国兴大道一家楼盘的置业顾问告诉记者，近期来看房的人相比10月份来说明显增多，而且认购也有上升的势头。

　　“我们现在一个月大概营销金额达快破亿元，相较于前几个月来说好多了，不过对于去年来说，还是差得比较远。”滨海大道的一家楼盘相关负责人说。

　　房价或将继续下滑

　　据了解，12月海南拟开盘项目总计20个，环比11月开盘16个上涨了约25%。其中各市县开盘数量如下：海口3盘，琼海8盘，文昌5盘，儋州2盘，澄迈、万宁等各1盘。从各区域开盘数据来看，海口、琼海、文昌开盘数量相比其他区域较多，成为12月新盘主战场。

　　在这20个盘当中，价格最低为澄迈的一处楼盘，均价在4199元/㎡，而其他大部分楼盘价格基本都徘徊在4000~5000元/㎡左右。

　　针对这一价格，记者采访了一些市民。部分市民认为，这一价格较为合理，跟本地的经济情况比较吻合，让需要购房的市民看到了希望，买房的压力也开始减弱。

　　但同时也有一些市民认为，海口、三亚两地的房价还是比较高，对于在这两地工作生活的市民来说，买房压力仍然很大，他们希望房价能够再理性的回落，达到一个让当地居民可以接受的水平。

　　针对这一情况，业内人士指出，目前海南房地产市场价格已经开始稳步下滑，同时，随着交易量的下降，临近年底销售回款及各项费用支出的年底结算，或将使越来越多的楼盘加入打折队伍，且打折力度也会越来越大。海南视窗 记者毛雷