房产投资快炒族露头 每套房产见利就“走”

　　日前，我市出现了一批房产投资“快炒族”，他们在每套房产上只要有10%的微利就“走”，因为频繁操作，累积下来的利润也很可观。

　　最近，记者接触了我市一些新型房产投资客，他们的特点是决不恋战，也不追求高利润，“吃进”的每套房产尚未在手里捂热，只要有10%以上的利润就尽快出手，再去寻找下一目标。“快炒族”成员之一郭滨告诉记者，他们这些人彼此间经常沟通信息，“内部认购”的新楼盘是他们的最爱，为了好出手，小户型一般是他们的首选，“我们下手讲究团队配合，要求稳、准、狠，一次买几套、十几套是常事。”郭滨说他最初以50万元起步，不到一年连本带利已变为100多万元。

　　据了解，一些开发商欢迎“快炒族”介入，因为销售初期希望资金尽快回笼，“快炒族”的“鲶鱼效应”客观上也有益于楼盘扩大知名度，带来更多购房人；但另一些计划边卖边涨价、有意控制楼盘销售速度的开发商则对“快炒族”深恶痛绝，认为他们的无序介入会打乱甚至破坏提价安排，记者看到我市有些楼盘已明确规定，草签购房协议的人，如果想改名仅限于父母与子女、夫妻之间。

　　“快炒族”的出现，与目前各项投资的风险越来越大直接相关，我市“快炒族”资深“元老”、已先后“快炒”过22套房产的徐德林对记者说，他原来是炒股大户，但这么多年下来，身边的一个个资深股民都是“曾经赚过钱”甚至“曾经赚过大钱”，而最终不赔就不错了，比较下来还是投资房产收益高，但随着国家调控力度的加大，又不敢把价格越来越高的房产“捂”在手里，于是只能转为“快炒”。(记者 张非非)