调查显示：太原中小套型普通商品住房供应不足

　　今日，国家统计局太原调查队公布太原楼市运行分析。调查提到：今年前三季度，太原商品住房共成交18156套，成交面积244.01万㎡，但90m2以下的小户型住房只占住房总面积的13.69%，120m2以上的住房占比为65.16%。中小套型普通商品住房供应不足的问题仍需继续改善。

　　根据调查，前三季度，太原商品住房成交面积244.01万㎡，中小户型(单套面积在120m2以下)的商品住房成交面积所占比例为34.85%。其中，90m2以下的小户型住房占住房总面积的13.69%，120m2以上的住房占比为65.16%。在各个面积段中，120-144㎡和180㎡以上所占的比重最大，分别占到25.31%和22.93%。

　　调查认为，这与太原市商品房的供应结构有很大关系。今年1-8月份，太原市商品房施工面积为1956.25万m2，住宅所占比重为82.50%，其中经济适用房施工面积为158.92万m2，同比上涨10.99%，但比重仅为8.12%，商品房的供应结构还有待于进一步优化。

　　与此同时，经济适用房和廉租住房等保障性住房供需矛盾同样突出。目前太原市符合经济适用住房申购条件的家庭有13.8万户，按户均60m2计算，需新建经济适用住房850万m2，约需投资250亿元。而我市经济适用住房的年度建设规模约100余万m2，远远不能满足广大低收入家庭的住房需求。据了解，2009年我市廉租住房申请家庭共1万余户，目前在建廉租住房不足申请的一半，供求差距较大。

　　对此，调查建议太原市应按照《山西省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中的要求，确保中低价位、中小套型住房建设用地的供应，并落实到地块，明确各地块住房套型结构比例等控制性指标，并优先保证供应。同时，大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。 (记者 薛皓中）