天津部分楼盘定价合理 新建商品住宅成交量上涨

　　临近年底，天津新建商品住宅成交量明显上涨。统计显示，上周天津住宅市场共成交商品住宅2645套、28.37万平方米，环比上涨15.22%，均价10117元/平方米，环比上涨7.81%。“天津的好房子还是不愁卖的，位置好的房子只要有供应就有需求。”中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰时表示。　

　　市内六区涨超七成

　　和平河东南开大涨

　　全市新房成交量中，市内六区和环城四区均有明显上涨，成交面积分别为6.17万平方米和9.96万平方米，其中市内六区涨幅超过70%。滨海新区和远郊区县成交量仍处于下降态势，成交面积分别为3.36万平方米和8.88万平方米，环比分别下降1.48%和7.48%。

　　市内六区新房成交量涨落分明，其中和平、河东和南开三区成交量明显上涨，特别是和平区，成交面积达到2.12万平方米，环比上涨122.39%；河西、河北和红桥成交面积分别为0.3万平方米、0.57万平方米和0.31万平方米，环比分别下降44.75%、6.35%和21.91%。

　　此前记者走访发现，市区部分新开盘楼盘定价较为合理，吸引了不少购房人“出手”。“上周市区新房成交量大增也和新开盘量多且定位合理有关。天津的新房市场还处于结构性供不应求时期，好房子上市一般都不愁卖。”蒋云峰表示，北京由于轨道交通发达，一些偏远位置但周围有地铁的房子也卖得不错，而天津这类型房屋的竞争力就稍差一些，“只要市区的房子价格定位合理，很多人还是会首选市区房屋。”

　　每平方米涨2500元

　　和平区单价超两万

　　上周全市新房成交均价继今年1月份后再次突破万元，涨至10117元/平方米。“这主要是受市内六区新房成交量、成交均价大幅上涨的影响，因为市区房子价位相对高，成交量上涨必然带动整体均价上涨。”中国指数研究院分析认为，上周市内六区新房成交均价达18183元/平方米，环比上涨16.13%，每平方米价格涨幅超过2500元。

　　在市内六区新房中，成交均价涨幅最大的是河东区，为16171元/平方米，环比上涨27.91%；河西、南开、河北和红桥分别为17740元/平方米、18428元/平方米、12131元/平方米和13940元/平方米，环比分别上涨8.44%、10.19%、7.14%和8.48%；和平区价格相对平稳，成交均价为21237元/平方米，环比下降0.07%，但仍保持2万元以上的高价。

　　环城四区、滨海新区和远郊区县成交均价均有不同程度下跌，其中降幅较大的是环城四区，成交均价为9064元/平方米，环比下降13.57%；滨海新区和远郊区县成交均价分别为9077元/平方米和6083元/平方米，环比分别下降1.28%和2.44%。 (许佳)