限购令将到期 楼市调控面临更大压力

　　多个城市楼市限购令将于12月31日到期，楼市调控还未取得实质性效果，市场恐怕又将面对一个尴尬状况：新一轮地王潮将“死灰复燃”。

　　限购令限量不限价

　　根据《国际金融报》的不完全统计，截至11月16日，有16个城市实施了限购令。据悉，这些城市的楼市限购令，基本上都将于12月末到期。

　　而北京房地产交易管理网最新数据显示，从9月29日二次调控措施发布实施以来，即10月至今，北京商品房期房住宅总成交为19621套，与去年同期28529套相比成交量下跌31.25%,而商业地产成交3451套。

　　中国指数研究院监测的数据也显示，到11月下旬，全国大部分城市的房地产成交量以及价格已经止跌回升。在11月的第一周，市场明显被调控“凝固”，第二周35个城市中已有12个城市成交量出现止跌回升；到第三周，18个城市开始上升；到了第四周，成交量全面回升。重点城市中，北京、杭州等七个城市成交量环比上涨，其中，北京受保障性住房成交影响，涨幅最大，达62.39%；重庆、杭州涨幅超过了30%。

　　同时成交价格也有所回升，进入11月之后，杭州、三亚、苏州、深圳、东莞、海口、宁波和银川等城市都出现了环比跌幅超过10%的情况。第四周，深圳成交价格上涨明显，环比超过12.9%。