卖老房买新房 公积金利率怎样算？

　　海淀区刘先生：我最近想卖了自己的老房子，使用公积金贷款买一套住宅。以前，我买老房子用过公积金贷款，我不清楚，现在我这样做，算不算用公积金买第二套住房？

　　北京住房公积金管理中心：您属于使用公积金贷款二次购房。关于二套住房的贷款政策，国务院、北京市有关部门出台了多项宏观调控政策，对于居民购买第二套住房将采取差别化利率，即为同期贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的50%。