房屋中介人士支招：租房要看三大要件

　　昨天，本报报道了大学毕业生小雨从“二房东”手中租到天价房源的遭遇后，又有一名受骗租客柏先生现身，称他和小雨的遭遇如出一辙，“住了4天，就花了10500元”。

　　9月6日，来哈务工的柏先生在民益街171号看中了一处两室一厅的房子，和自称房主的王辉以月租金850元钱的房价，签订了一年的租房合同，并一次性交纳房款等费用10500元。入住第4天，由于屋中暖气漏水，楼下邻居找来了真正的房主，王辉的骗局才被揭穿。

　　据了解，王辉利用假身份、假房证等手段行骗，已经不是第一次了。去年就有受害人到公安机关报过案。租房子是很多人都会经历的事儿，在租房时应如何避免被骗？我市一家资深房屋中介人士表示，租房要看三大件：

　　首先看房价：在普通地段，一间使用面积50平方米房子的月租金大约在900元左右；在繁华地段，租金则要1200或1300元。小雨和柏先生被骗时租的房子都地处繁华地段，但房费却很便宜，且条件是一次交齐一年的房款，难免其中有诈。

　　其次看证件：多数市民在租房子时，一般考虑的都是房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担，并约定维修责任。而对于到底应该查看房主哪些证件，很多人表示“没想过”。黑龙江龙广律师事务所律师提醒市民，租房最好到正规的中介机构办理，中介公司对于房主身份的审核负有全部责任。

　　最后要备案：小雨和柏先生的房源信息都是从网上找来的一些个人发布的信息。如果从个人那里求租房子，要注意看房证和身份证，并要求房主和自己去公安机关备案，“租房子前一定要先到辖区派出所、社区、物业核实房主的真实信息，防止受骗”。(记者 王辛娜)