婚姻房政女人抓狂 做牛做马多年只能净身出户?(3)

　　不经配偶同意就卖房，可能被追回

　　《意见稿》第十二条规定，登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理房价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。这一条规定也让很多人忧虑：如果一方瞒着另一方转移财产怎么办？自己真的没办法追回吗？

　　这其实更多地是为了保护婚姻中另外一方的权益，并加重了第三人的责任。

　　现在明确第三人取得房屋的条件须具备以下三点：主观善意、支付合理价格、办理产权过户的登记手续。如果是夫妻中的任何一方私下里转移或者变卖房屋，第三人在进行产权过户之前，没有得到卖房人配偶同意，这个交易有很大可能是不被承认的。即便是第三人已办理了过房手续，如果事先没有得到卖房人配偶同意，事后又确有证据证明该房屋是家庭共同生活居住需要的，那第三人取得房屋的可能性也很小。而且，如果该房屋买卖价格明显不属于合理对价(就是说交易价格与当时市场合理价格背离过多)，那么这项交易也可以被追回。该条规定有望能杜绝配偶一方恶意卖房以实现转移财产的目的。

　　“房”着点儿

　　@护法2010：婚姻法司法解释三征求意见稿第十一条如草率通过实施，会对我国婚姻、家庭结构、婚后生活产生翻天覆地的变化。它的影响可能不亚于八级地震，对社会稳定影响很大！

　　@hepeixianglove：为啥不能女的找个没房的嫁了，夫妻共同白手起家？

　　@sfsg324：越来越多有房的男人早就把房产写在自己父母名下了，都是被迫无奈呀。

　　@小K：为了不被逐出家门、露宿街头，大家都想有属于自己的一套房子，那么买房子的人会不会更多？房价会不会更高？

　　@halilili：现在很多年轻人的父母本就跟在后面算计，这条法律又让他们觉得人应该极端自私才对，最大的敌人就是你身边的那个人——防着点，钱最重要。爱情、孩子、名誉、责任、良心、青春和生命，哪有钱重要呀？！真是一场“杯具”。(周明杰)