二手房交易要防落户难 专家帮答疑

　　第六次全国人口普查工作开展以来，早报热线不断接到市民们有关“户口问题”的种种咨询和投诉。11月,早报开辟了“六普大家说”专栏，11月26日上午，早报特邀泉州市公安局户政管理处朱志雄处长、杨奕峰科长等人，掌线早报一线通，接受早报读者的咨询。

　　忙碌 90分钟接了30个电话

　　当日上午9时许，虽然离正式开始还有约半个小时的时间，但电话早已响个不停。在短短的一个半小时里，朱处长一行共接听了30多个咨询电话，据统计，几乎所有来电反映的问题都与户口有关，大部分问题都已现场解答，个别需要再核查了解的热线，朱处长都一一详细记录。

　　朱志雄说，泉州市现有户籍人口680多万人，且连续多年来每年均有超过150万的外来人员前来泉州务工、暂住，因此外来人口与出租私房管理工作繁重。市公安局户政管理处没有更多的时间和机会与市民直接沟通和联系，很高兴能参与早报一线通接线活动。

　　提醒 二手房交易要防落户难

　　朱志雄介绍，随着泉州中心市区的进一步发展，越来越多市民在中心市区购置房产。根据相关法规规定，购买新建成楼房者，只要购房手续完整，且所购房屋为经过规划、建设等相关部门正式审批后建设、销售并拥有产权的，购房者可向房屋所在地公安派出所申请落户；凡是购置正规、拥有产权二手房的，购房者也可向房屋所在地公安派出所申请落户，但前提是原来的房东及其家庭成员必须将户口迁离。

　　“近两年，有不少人买了二手房却无法办理落户，原因是原房东没有把户口迁出去。”朱志雄说，不少人因此还闹上了法庭。

　　根据相关法规规定，一套房子只能有一名户主。朱志雄希望通过早报，提醒有意购买二手房的市民，在交易前，必须与原房东签订详细、规范及责任、义务明确的买卖合同。其中最重要的一条，就是明确约定原房东必须将自己及家庭成员的户口迁离，以确保新房东能够顺利地将自己及家庭成员的户口迁入。或者待原房东将自己及家庭成员的户口迁离后，买房者再付清全部购房款。

　　找一找有没有你需要的答案

　　●问：我父亲在泉州购买了一套房子，产权证上写的是他的名字，但是他的户口还在惠安老家，我今年30岁，现在我想把自己的户口迁到房子所在地，可以吗？

　　答：你要求独自迁到父亲名下房产，应满足实际居住该房产且与父亲共同居住生活的条件，可向你父亲房产所在地的派出所提出申请，派出所将进行调查核实后落户。

　　●问：我要给孩子上户口，到派出所，派出所说到村里开证明，到村里又不给我开证明。这是怎么回事？

　　答：出生入户只需提供出生医学证明、父母的结婚证、户口簿、身份证即可，不需要村里开证明。如果派出所不受理，可越级致电县级户政部门，请他们协调解决。

　　●问：我老婆是云南人，已经嫁过来20多年了，现在原籍地已经把她的户口注销了。当时我们也没办结婚证，现在想恢复户口怎么办？

　　答：对于长期外出人员，没有法院宣布人已失踪或有证据证明其死亡的，当地派出所无权注销其户口，因此你老婆应先回云南，要求当地派出所恢复户口；恢复户口后再与你补办结婚证，最后向你户口所在地派出所申请夫妻投靠，即可把你老婆的户口迁过来。