价格洼地依然存在 地产商抢占北京南城市场

　　随着南城计划发布，南城住宅用地被地产企业瓜分殆尽。一些发展商开始把目光集中到商业地产项目上。近日，合生创展斥资69亿元收购了马驹桥附近的38栋商业地产项目。

　　同时，记者在采访中发现，一些房地产企业正在紧锣密鼓地上马新的商业地产项目。近日，记者从阳光新业地产股份有限公司了解到，该公司在东南三环投资的北京分钟寺阳光新生活广场已经全面启动。作为该区域首座集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的时尚生活购物中心，它将彻底改变周边消费者的生活方式，一个以新生活广场为核心的新商圈即将形成。据项目投资管理公司阳光新业地产股份有限公司总裁助理、阳光瑞景商业管理有限公司总经理李睿介绍：“阳光新业分钟寺新生活广场项目，可以说是先于市场预期而动，率先着眼于南城消费市场的战略性投资项目。”

　　据悉，随着2010年政府对南城2900亿元的投入，南城的巨大投资潜力再次被推到了人们的视线中。南北差距将逐步缩小，南城的消费潜力即将爆发。

　　北京商业投资专家委员会高级顾问吴焕贤表示，一个城市只有规划均衡了，才能促成居民结构的均衡，并最终促成消费的均衡。以分钟寺阳光新生活广场所在的丰台区为例，在整个城南新规划当中，涉及该区的有78个项目；在2900亿元总投资额中，占据了43%的资金总量，交通、基础设施等条件将得到大幅改善和提升。

　　李睿向记者介绍：“这个项目位于北京东、南三环与京津塘高速交汇处，分钟寺的核心区域。预计目标商圈的人口数量两年内将达到60万人左右。旺盛的家庭消费需求，为项目本身提供了强大的购买力。”(记者 赖大臣)