绿地降价促销上海楼盘最高打8.5折 买别墅送奥迪

　　大型开发商绿地集团近日在上海降价促销，幅度从9.9折至8.5折不等。

　　今年6月，绿地集团突然宣布在全国41个城市、逾百个项目集体降价，成为调控后第一家高调宣称降价的房企。相比之下，此次促销降价则更显低调。尽管如此，绿地却在多个城市逆市“圈地”，参与超高层项目，频频高调亮相。

　　买别墅送奥迪

　　中国证券报记者了解到，位于上海宝山顾村的绿地公元1860推出买房送车活动，购买总价540万元的202平方米别墅，送一辆价值约42万元的奥迪Q5，相当于9.2折优惠。

　　根据新浪乐居楼盘中心最新调查，绿地集团在上海的多个楼盘均有不同幅度优惠，按照全款和按揭付款的不同方式，折扣幅度在9.9折-8.5折之间不等，其中优惠最“给力”的是浦东的绿地布鲁斯小镇，目前开发商给出一次性付款可在8.7折优惠的基础上再享9.8折优惠，相当8.5折。此外，12月5日，绿地城将推出88折特卖活动，但仅限一天。

　　从近期的成交数据来看，在上周成交面积前10名楼盘中，绿地集团有两个项目上榜，绿地布鲁斯小镇以10700元/平方米的均价成交389套，成交面积约4万平方米，居全上海第一位；绿地蔷薇九里以15469元/平方米的均价成交73套，成交面积6998平方米，列第8位。

　　中房信分析师薛建雄认为，绿地作为前十房企中唯一非上市公司，没有上市融资渠道，规模却做得很大，这让该公司在不景气的市场状况下面临很大的现金压力。

　　在多城市逆市“圈地”

　　在2010年调控年，绿地在全国各地不断逆市拿地，热情高涨地参与商业地产、城市综合体项目。

　　绿地在全国版图扩张商业地标，超高层项目扎堆亮相。11月25日，绿地取得了武汉市武昌车辆厂413亩的综合体地块，按照该地块在建筑高度上规定“临江主要公建高度不低于600米”的方案，这将是绿地在武汉建成的仅次于上海中心的中国第二高楼。而11月20日，绿地在大连动工开建518米东北亚地标建筑，建成后高度将位居世界第四、中国第三。

　　12月1日，绿地再次出手，以15.18亿元拍得上海滨江C单元188N-J-2地块，楼板价达17200元/平方米，未来售价可能突破35000-40000元/平方米。此前，绿地于2009年9月30日以72.45亿元成功竞得另一幅徐汇区龙华大型综合性地块，刷新当时上海单幅土地出让价格。

　　除一线城市外，绿地在全国二三线城市大举拿地。自2009年至今，在大连、抚顺、马鞍山、成都、济南、南昌、武汉等二三线城市，绿地参与地方新城建设、旧城改造等项目。其中在南昌、西安、郑州等多个省会城市投资综合体项目规模均超过100亿元。

　　今年9月，上海绿地(集团)有限公司董事长张玉良在参加中国企业500强会议时表示，今年公司营收有望达到1100-1200亿元，较去年同比增长五至六成。照此计算，绿地今年月均销售必须达到100亿元才能实现目标。本报记者 周文天