业内人士称：明年二季度或是楼市“分水岭”

　　商品房销售火爆还能持续多久？武汉楼市关键时刻在什么时候？明年上半年。昨日，武汉热线房产网的调查显示：6成被调查者认为明年上半年，楼市调控的效果才会显现。

　　在我市商品房销量连续4个月过万套后，武汉热线房产网以“年关将近，武汉楼市热销势头或将延续？”为主题进行了网上调查。“武汉楼市热销势头是否将延续？”40%人认为会，38%认为不会，其它人则说不清楚。有60%的人认为年底不应该买房，应该观望。

　　明年二季度或是楼市的“分水岭”。记者近期采访时，已成为包括部分开发商在内的业内共识。日前，国家发出了信号，“货币政策将由适度宽松调整为稳健”，这就意味着明年上半年开发商贷款将不再容易。

　　同时，每年1-3月受到春节影响，开发商不会大量推新房，很多楼盘都集中在4-6月上市，从供求关系上看，届时，武汉多个区域供应量会增大，卖方的压力会很大。

　　据分析，从4月到现在，“国十条”，“国五条”并没有让楼市出现实质性回调，但随着调控进一步深入，货币政策的趋紧，到明年上半年，多方合力作用之下，调控效果必将显示出来。

　　克而瑞华中区总经理吴洋认为，在岁末，市场嗅觉最灵敏的万科其实已经在率先让利销售，一旦到了明年二季度，大量房源涌向市场时，就会出现大面积楼盘打折促销，楼市肯定会出现阶段性回调。(记者 黄峰）