楼市打响年底“收官战”周末南京再现“日光盘”

　　楼市就像冬日的天气，时不时雾气重重。在12月份的首个双休日，六家楼盘1600多套房源蜂拥上市，打响了南京楼市年底“收官战”，“日光盘”“准日光盘”的再现，再次让购房人摸不着头脑。而投资客的蜂拥入市，也让观望的购房人捏了一把汗：房价还能挤掉多少泡沫？

　　江北楼盘都说卖了七成

　　在双休日开盘的共有6家楼盘，总房源量1600多套。

　　先是江北的旭日爱上城、天润城、威尼斯水城，共推出700套左右的房源，虽然上周隧道口的钱塘望景花园楼盘给出了降价500元/㎡的利好，但双休日这三家的房价都没有下跌，都在8000元/㎡以上。开发商提供的数据显示，三个楼盘认购房源均超七成。以此推算，700套左右的房源，三家楼盘至少卖了490套房源。

　　有人说，江北一家楼盘号称推出160多套房源，但到场的购房人总数也就三四十号人，不知道认购七成左右这样的数据是怎么得出来的。而对于周末两天的认购量，南京网上房地产给出的浦口区新房总认购量为336套，这还包括了其他在售楼盘的认购量。

　　河西出现“日光盘”

　　姑且不论这些数据的真假，上周六开卖的板桥朗诗绿色街区，270套房源被一抢而光，倒是给了楼市一把力。早在这次开盘之前，该楼盘10月8日推出的首批314套房源就遭遇了2000多组客户的争抢，在卖光后，这次270套房源主要针对前期没有选到房子的客户，约有800组。开发商开出的均价依然是12500元/㎡，与上次售价没有变化。

　　相比朗诗绿色街区的“日光”，河西的某楼盘紧急拿出的172套住宅房源显得“很不给力”。“总共卖了接近50套，在我们的预计之中。”开发商公布的这一数据让人大跌眼镜。据透露，在售价上，这家楼盘的均价在2万元~2.1万元/㎡之间。业内人士说，这和同一板块的苏宁睿城楼盘大降2000元/㎡，将售价拉到1.63万元/㎡有很大关系。

　　在开卖之前被预测“准日光”的城南德盈国际广场楼盘，昨天迎来了1000多名购房人摇号抢夺500多套办公性质的房源。开盘均价约为1.7万元~1.8万元/㎡之间，由于是挑高的小户型，一些购房人表示能接受。截止到中午12点，已经售出房源350套左右，还有400组左右的客户在等待选房。采访中，一些购房的客户直接表明“就是买来投资的”。“基本是‘准日光盘’吧。”业内人士表示，这种小户型的楼盘，又不是住宅性质，投资客的占比应该非常大。

　　“收官月”或现小井喷 业内人士认为，“日光盘”的出现，可谓打响了年底楼市的“收官战”，预计12月份楼市会出现小井喷现象。

　　南京网上房地产数据显示，12月4日(周六)南京全市认购新商品住房341套，12月5日(周日，截止到18点)认购285套，是近一个月以来的销售高点。有楼市专家认为，只要楼盘定价稍微合理点，就立马出现“日光现象”，这样的市场，“别太指望”房价能下跌多少。(记者 尹晓波)