二手房没买成索赔双倍定金 购房者一审被判败诉

　　2009年，市民孙先生通过房屋中介购买了一套位于西岗区的国有产权二手房。签订合同当日，孙先生交给房主10000元定金，付给中介公司中介费6650元。但是在办理过户过程中由于种种原因未能成功，孙先生将房主和中介公司一并告上法庭，要求赔偿两倍定金，并返还中介费。法院判决却让孙先生很不满意，近日孙先生已经再次提起上诉。

　　快到手的房子没了

　　孙先生告诉记者，他买的这套二手房位于西岗区，房主是离异的王女士，“我看过很多房子，对这套房子还比较满意。 ”孙先生说。2009年3月23日，孙先生和王女士以及中介公司签订了《房地产买卖合同》。当日，孙先生交给王女士10000元定金，并付给中介公司6650元中介费。就在孙先生憧憬着搬进新家时却发生了意外。“虽然房屋所有权人登记在王女士的名下，但不具有完全所有权，无法办理过户手续。 ”这一消息令孙先生感到非常失望。“既然如此，我就不能再买了。 ”孙先生说。三方商议退还钱款未果的情况下，孙先生将王女士及中介公司告上法庭，要求法院判决王女士返还自己双倍定金，赔偿中介费，中介公司对中介费承担连带赔偿责任。

　　房主是否需要赔偿双倍定金？

　　在法庭上，王女士辩称，其与前夫离婚时，法院认为没有共同财产，所以认为房屋登记在自己名下就是自己的，对此交易没能达成责任不在自己。而中介公司也认为其在交易过程中完成居间义务，自身不存在过错。

　　法庭审理查明，王女士和前夫都曾有过一段婚姻，两人组成家庭后又各自买了一套房子。 2002年王女士和前夫关系破裂而离婚，因为涉案房屋问题起诉到法院。法院一审认定双方无夫妻共同财产，而在二审中法院认为虽然双方有共同财产但不予分劈，判决王女士和前夫分别在自己名下的房屋里居住，王女士申请再审后被中院驳回。

　　法院审理认为，不管王女士是否对涉案房屋具有完全所有权，王女士在房屋交易过程中均已经履行了相关的义务，交易未完成，责任不在王女士。 2010年11月中旬，西岗区人民法院作出一审判决：王女士赔偿孙先生定金10000元，中介公司返还孙先生中介费6650元。

　　对于这样的判决，孙先生很不满意，“耽误我买房子一年多，这么长时间房价涨了多少，再说这期间我付出的时间和精力呢，就都不算了！ ”孙先生说。据了解，近日孙先生已经将此事上诉到了中级人民法院。(记者 于雅坤）