房源增多了房租松动了 年底正是抄底租房好时机

　　记者昨日获悉，随着年底的到来，一度房源紧俏的榕城住宅租赁市场上，近期可选房源明显增加。业内人士建议租房者，可在年末租赁淡季之时，择机租房或换房。

　　市场出现“小真空”

　　“现在租房容易多了。昨天上网查询了几个房源，电话打过去，房东都说现在房子空着，可以去看。上午我去看了一下，条件都还不错，也能小幅度还价，于是很快就租下了其中一套。”昨日，在一个本地租房QQ群上，网友林先生将昨日的租房遭遇与8月份时的租房遭遇对比，直呼现在租房方便了许多。

　　记者昨日从榕城多家房产中介企业获悉，11月下旬以来，福州住宅租赁市场上出现了一个“小真空期”。由于到了年末，退租的较多，租赁市场的房源较为充足。

　　房产中介人士告诉记者，去年以来，福州市场上销售的商品房基本上是被刚性需求的买家买走，他们购房就是为了自住的。多数购房者喜欢在春节前搬进新家，不少房源在12月前完成装修。他们搬入新居后，自然就会退租，使得市场上房源增加。

　　另一方面，对工作不是很稳定的外来务工人员来说，也到了考虑退房的时候。尽管再过一两个月才是此类人员大量退租的时候，但是目前已经有一部分人提前离开福州，过完春节后再来榕重新租房。

　　正因如此，目前市场上的租赁房源比10月底增加了不少。在部分中介机构和租赁网站上，房源增加了近40%。

　　正是抄底租房好时机

　　年底的租房淡季，也让部分租房者看到机会，想趁机换个租金便宜一点的房子。

　　对此，业内人士表示这是可行的。临近年末，一些房屋租赁到期，年底的房源相对充足。房主都不愿意把房子空置，房租也会有一定的讲价空间。对于租房人士而言，目前到春节前是一个抄底租房的好时机：第一，不必担心节后再租房房租上涨；第二，也不用担心节后租房人增多，房源变少；第三，节后回榕可以直接安心工作，不用再为换租而操心。实际上，历年的情况都表明，春节之后，由于求租人数大大增加，租房的难度将比现在大。因此业内人士建议广大的租客，现在可抓住时机租房或换房。记者 江海