上周昆明楼市量价齐升 均价突破9000元

　　时至年底，昆明楼市再度上演火爆行情，在成交量不断提升的同时，价格也屡创新高，上周昆明主城区商品房成交均价高达９１２４．４元／平方米。

　　昆明市房产信息网数据显示，１１月２９日至１２月５日，昆明楼市延续１１月以来的火爆行情，主城区商品房共成交１７７２套，成交面积２１．７万平方米，成交金额达１９．８亿元，成交均价在上两周历史高位的基础上再创新高，达９１２４．４元／平方米，其中１２月２日成交均价更是突破了每平方米１００００元，达１１２１７．９５元／平方米。

　　业内人士分析认为，昆明楼市的火爆行情，首先源自于最近大量新盘的上市。昆明市住房和城乡建设局公示的数据显示，１１月昆明有７个楼盘获得了预售许可证，楼盘供给量总计超过２３０万平方米，超过１０月份供给量的三倍有余。分析认为，１１月以来住房供给大量增加的一个重要原因是，时至年底，开发商出于资金等方面的考虑加快了房产预售证的办理工作。

　　虽然市场供应增加，但受上半年以来需求一定程度上被抑制等因素影响，所以目前昆明市民购房需求旺盛，价格维持高位，再加上新开楼盘价格普遍较高，并在高物价预期等因素影响下，也刺激了高房价的产生。（记者 赵大春）