北京公积金新政下发首周 二套房拒签达20%

　　昨日，专业房贷机构“伟嘉安捷”发布统计称，北京公积金新政下发首周，约有20%的二套房客户遭银行拒签。此前11月29日，北京公积金管理中心出台新政，限定公积金二套房使用人群、限制购买住宅类型，同时要求二套房利率上浮1.1倍，条条剑指二套房贷款。

　　昨日，专业房贷机构“伟嘉安捷”向记者表示，上周约有20%的二套房客户遭银行拒签。

　　继11月4日四部委调整公积金政策后，北京细则随之落地，11月29日出台新政即发即执行。据了解，新政执行前递交到公积金管理中心且已受理的单子将不受政策影响，未受理的单子中不满足细则要求的直接被退回,导致公积金二套房客户拒签量上升。

　　新政针对二套房出台了较为严厉的规定，限定人均居住面积不得高于28.81平方米。新政对于单身已有住房的借款人来说更为不利，人均28.81平方米的标准使得这部分人群无论是再次换房还是组建家庭再购房，都将很难再使用公积金贷款买二套房。

　　据了解，公积金管理中心还口头通知各中介公司，实际操作中根据“认房又认贷”的认定标准，借款人将家庭名下唯一一套住房卖掉使用公积金贷款购买二套房时，无论其之前是贷款还是全款，只要卖掉的房屋面积超出人均居住面积28.81平方米，也将无法使用公积金贷款。公积金二套房政策史无前例的从紧，导致大部分客户遭拒签。

　　据“伟嘉安捷”统计，从年初调控至今，公积金贷款购房比例约占总贷款人群的四成，而使用公积金购买第二套房比重约占20%。(记者 张家齐)