顶名买集资房遇过户难 法院最终判决购房有效

　　为了得到一套单位集资房，莱阳的赵先生顶同事的名将楼房买到了手，并已交付居住多年。但因房屋涨价，同事就是不协助办理产权过户手续，并称转让无效。赵先生遭过户难，后来协商无效，两人最终对簿公堂。记者6日获悉，莱阳市人民法院对这一特殊案件作出了判决：确认顶名买卖房屋有效，赵先生最终获得了房屋产权。

　　赵先生与初先生都是莱阳市某局干部。几年前，他们单位在莱阳市蚬河小区集资建房，初先生同意将分房指标让给赵先生，双方签订的转让协议约定：初先生将单位分的住宅房转让给赵先生，房屋预交款6万元由赵先生交纳，其他一切后续费用也由赵先生全部负责清偿，房屋所有权归赵先生所有；等单位将房屋钥匙、房产证办理完毕后，由赵先生一次性付给初先生转让费1万元。

　　后来赵先生将这1万元转让费付给初先生，并且交纳了剩余的房款。房屋峻工后，初先生将房屋钥匙交付赵先生，赵先生对房屋进行装修并入住至今。

　　不料今年7月9日，初先生取得房屋产权证后，对这项房屋转让协议反悔了，不再愿意协助赵先生办理房屋产权过户手续，并说房屋买卖无效，要求退回房屋。双方协商无果，赵先生一纸诉状将初先生告上了莱阳法院。

　　在庭审中，初先生表示，当时签订的转让协议无效，双方如进行转让必须到房产管理部门进行信息登记，否则不发生所有权转让，而且涉案房屋是单位福利房，如要转让需先进行价格评估才行。

　　莱阳法院认为，赵先生按约交纳了集资款，并在房屋建成后长期住在里面，又因赵初两人是同事，故认定双方的集资房转让协议合法有效；赵先生对涉案房屋享有所有权，初先生应协助办理房屋过户手续。(记者 侯文强 通讯员 夏枫 红梅)