冒充房主私下转租房 翻脸不认账

　　冒用房主的名义私自转租房屋，何某拖延半年被房主要求支付房租时，竟以自己没有实际租住为由拒付，甚至不承认冒名租房的事实。昨天，记者从法院获悉，在新租客的证实下，何某被判令支付所有拖欠的房租，共计近8000元。

　　房屋被转租房主不知情

　　何某从2008年便开始租住方某的住房，“合作”房主房客相处不错，在延期租房时双方直接口头约定，省下了书面签订合同的麻烦。然而去年10月，何某的举动为双方关系的破裂埋下了伏笔。方某说，何某在房屋到期的情况下，不仅没有续交房租，而且还将其中一间房屋租给了别人，更让方某不能接受的是，何某与他人签订的租房合同竟用了方某的名字。

　　换了新房客，方某却不知情，既拿不到房租，房客还不腾房，方某一气之下将新、老两名房客一并起诉到法院，要求新房客腾房，老房客交租。

　　私自转租被判支付房租

　　面对房主的起诉，何某表示，他和方某之间的租房合同已经在1年前就到期，他已经付清了所有的租金，之后是新房客在租用房屋，他已经与这处房屋没有什么关系，而且当初新房客签订租房合同他也没有参与。为了查清事实，新房客楚某也当庭作证，说他的确是与何某签订的租房合同，还交给了何某三个月租金，并且在租房合同背面有何某的收款收条。

　　法院审理后认为，尽管何某称他与方某的租房合同早已到期，而且拒绝承认曾有过转租房屋的做法，但根据有新房客的证人证言，而且有收款收条作为证据，法院应该认定是何某转租了房屋，并实际收取了租金。方某将房屋租给何某后，始终没有收回房屋，被何某使用，超出合同期限发生的房屋租金也理应由何某支付。(记者 于顺）