上海商品房成交均价再创新高 连续三周高于2.3万

　　据佑威及楼市专评网昨日联合提供的数据显示，11月29日-12月5日的一周内，上海市商品住宅成交均价为23489元/平方米，环比上涨2%。这已是本市商品住宅成交均价连续三周高于2.3万元，并创下了二次调控以来周均价的新高。

　　数据显示，上周上海商品住宅成交面积23.1万平方米，震荡回落28%至年周均水平。商品住宅新增供应面积为33.8万平方米，环比前周上涨11%。供应量较大的为闵行、松江、嘉定三区，其中闵行区上周有4个项目推出新盘。由于上周大多数项目在周三以后获取预售证，其成交量并不能完全在当周体现，但是楼盘报价普遍较高。其中位于闵行吴泾地区的紫竹半岛花园项目报价已达到3万元/平方米，相比同板块的万科阳光苑价格高了近一倍。

　　对此，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟向记者指出，从近期的成交来看，中高端的楼盘成交明显好于中低价位楼盘，这成为近期上海市商品住宅成交均价持续高位的主要原因。

　　事实上，上海新房住宅周成交均价偏高的局面并未因二次调控得到改善——9月27日-12月5日这十周时间里，有六周的商品住宅成交均价都高于2.3万元/平方米。记者 张骏斓