年内房企共将拿到7万亿资金 怎么还会资金紧张？

　　《再乱的市场不过是房地产市场》，在今年的楼市调控初期，曾有评论如是命题；当下如果套此标题立文，应是《再乱的新闻不过是房地产新闻》。

　　看看报纸上的房地产版面，忽而“春天”，忽而“冬天”。就在半个月之前，包括社科院在内的两家权威学术机构刚刚先后脚发表研究成果：房企资金链已经变成了小浣熊干脆面，2011年房价下降两成是必须的。

　　有报道说，由于资金紧缺，很多开发商已经开始联系私募——听起来挺靠谱：房企贷款被严控，一年来几乎没有房地产企业能够通过A股上市，地产信托又被暂停，总体上看成交量增幅也逊于去年，很多上市公司也撤出房地产业务，来钱的道确实少了。

　　正当刚需们顿感有情天地啊我满心欢喜的时候，国家统计局的数据让人吃了一惊：

　　今年1-10月，房地产开发企业本年资金来源56923亿元，同比增长32.0%。其中，国内贷款10443亿元，同比增长26.3%。有分析预计，年内房企统共将拿到7万亿资金。

　　这么多钱，怎么还会资金紧张呢？券商报告，今年全国成交量涨幅虽不如往年，但全国房地产新开工面积和投资金额却大幅增长，明显是瞄准了“十二五”开局第一年的重大利好。同时，久违的“地王”又通过大字号重新印在了报纸的头条上。

　　撇除房企们之间也有贫富分化这一因素，将看似混乱的报道们彼此衔接，似乎已经可以得出一个结论：现在的缺钱，是为了将来的赚钱。哪有什么冬天春天，毕竟，房地产从不看天吃饭。

　　中国经济研究院 李萌I执笔