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金融资本抢滩北京CBD 中信或揽新“高价地”

2010年12月08日 08:51 来源:每日经济新闻 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  不出意外的话,CBD区域又将诞生北京市场一个新的“地王”。

  昨日(12月7日),位于北京CBD核心区的6宗地块进行第二轮投报(综合内容投报),共有17家公司和联合体参与投标。《每日经济新闻》记者了解到,在Z15地块的投报中,中信集团和海航集团分别报出63亿和59.5亿元的价格,无论花落谁家,都将宣告新“地王”的诞生。

  按照最高报价计算,这6宗地块的出让总价款将达到238亿元,6宗地块的平均溢价率为44.5%。

  以保险资金为主的金融资本成为当日的主角,在4宗地块的投报中投出最高价。传统房地产开发商相对弱势,仅有万通、融侨、远洋、万达等少数品牌房企参与,志在拿地的SOHO中国没有参加第二阶段评标。

  北京市土地整理储备中心当日并未公布评标结果。业内人士认为,年内出结果的可能性不大。

  中信或成最大赢家

  好戏总是最后上演。作为昨日最后一宗接受投报的地块,Z15地块因其35万平方米的规划建筑面积、招标底价达到最高的50.575亿元备受关注。让人意外的是,率先竞标的大连万达集团只报出45亿元的价格,因低于底价而出局,万达也成为唯一低于底价的竞标者。随后,中信集团和海航集团分别报出63亿和59.5亿的价格,宣告了新“地王”的诞生。

  目前北京市场的总价 “地王”是今年3月成交的亦庄商业地块,价格为52.4亿元。因此,无论Z15地块最终花落谁家,都将成为北京市土地市场新的总价“地王”。

  事实上,鉴于在两轮评标中的表现,中信集团已成为“地王”得主的最热门人选。日前,北京市国土局以匿名的形式公布了第一阶段(规划设计方案投报)的评标成绩。有权威人士解读发现,中信地产拿到5个地块的规划设计方案冠军,领跑群雄,这5个地块就包括Z15。

  同时,由于投标价格在总评分中占40分,按照中信集团的报价,其在第二轮评标中优势同样明显。

  有业内人士指出,中信此次以集团而非旗下的中信地产作为投标主体,十分符合Z15地块“鼓励综合体”的产业定位。按照要求,中标人须对项目持有、经营10年以上,如果中信得手,这一项目可能建成中信集团的总部。

  除此之外,Z14地块的悬念也早早解开。该地块仅收到一份报价,包括正大集团、上海世贸、华康资本、卜蜂国际、东莞玖龙纸业在内的11家企业联合竞标,报价达到41.14亿元,超出底价近10亿元。

  由原中服地块分拆的Z3~Z6地块竞争激烈,首轮表现出色的万通、远洋、融侨等传统开发商分别出击。按照最高报价计算,Z3地块的楼面地价达到26000元/平方米,成为当日最高。

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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