房屋过度利用？“群租房该不该取消”引纠纷

　　拖延了1年多的群租第一案，昨天在海淀法院二次开庭。群租该不该取消？双方激辩了一上午，但仍没有说清这些问题。此案还将再次开庭。

　　原告许女士因工作原因没有到庭，被告王女士和两名律师出庭应诉，追加的被告“二房东”徐先生也携一名律师坐在被告席上。

　　“我方索赔数额增加到24万元，新增的7万多元，主要是1年多来的房租。”原告的律师说，事发后，许女士住宅泡水严重又迟迟得不到赔偿，一直举家租房生活，过着有家不能回的日子。除了赔偿外，律师还要求王女士取消群租，恢复房屋原样。

　　案件之所以拖了1年多，主要是被告方王女士反悔当初“四方协议”约定的赔偿责任，另行提起诉讼，导致此案中止，最后法院仍认定“四方协议”有效，王女士在协议中认可房屋“非正常使用”，并承诺赔偿是真实意思表示。

　　法庭上，双方的争议很快就变为对“群租对不对”的争辩。

　　原告方认为，王女士将房屋群租出去，房屋过度利用，用水量过大，弄坏下水道是造成损害的根本原因，王女士本人也认可房屋“非正常使用”。

　　王女士的律师为了证明群租“无害”，举例说：“30平方米的大学宿舍可以住8个人，一层楼将近100个学生共用一个公共厕所，也没见出事。”该律师认为，许女士应该改变对群租的“偏见”。

　　“二房东”徐先生补充说，他把168平方米的三居打出9个隔断，分成10间房间，最多住12个人，人均建筑面积在10平方米以上，并无不当。“就算住12个人，也不可能同时使用卫生间，怎么叫‘非正常使用呢’？”

　　由于双方分歧较大，而彼此证据提交不足，法官宣布休庭，要求双方重新提交证据。

　　庭后追访

　　惹事房屋仍在群租

　　庭审结束后，记者来到房屋所在的世纪城三期时雨园小区，发现王女士的房屋仍在群租。据一名租客说，目前仍住着8、9个人。“除了这个案子，没有人对我提出过群租的抱怨。”王女士庭后这样说，不过，小区居民并非如此想。“群租挺讨厌的，电梯损耗、楼道公共用电量都超标，电费、维修费用还得摊到其他业主头上。”

　　居民王先生说，他最烦的就是群租客乱按门禁。“很多租客没有门禁钥匙，他们进门就得按房号，逮着哪户在家就按个不停。”王先生说，开门吧，不知道对方底细，怕放进坏人，不开吧，门口按个不停，不堪其扰。“就是不好找证据，要不我也打官司了。”王先生无奈地说。

　　事件回放

　　北京某高校教师许女士，家住海淀区世纪城三期时雨园小区，她的楼上邻居就是王女士。去年4月5日，许女士和家人外出游玩，当晚11时许，许女士接到物业电话，称她家漏水。赶回家中后，许女士发现整个房间内的积水约四五厘米高，并且夹杂着污物。房屋装修、家具等物品损毁。

　　许女士认为，这个“惨剧”是王女士群租带来的恶果。事后，物业、许女士、王女士和“二房东”徐先生签订了“四方协议”，认可漏水事件是王女士房屋“非正常使用”所致，王女士愿意赔偿。赔偿数额多次交涉未果后，许女士把王女士告上法院。王女士则表示受到许女士和物业的蒙蔽，否认“四方协议”的真实性，另行起诉，要求撤销“四方协议”，但遭败诉。(记者 高健)