专家：明年房价稳中有降 市场或有小幅波动

　　中新网12月8日电 中国社科院财贸所经济研究所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞在参加“2011年《住房绿皮书》发布暨2010-2011年住房形势与政策研讨会”时称2011年中国住房市场要继续调整，房地产住房价格稳中有降，市场还有小幅的波动。

   倪鹏飞认为，2011年中国住房市场的预测。2011年中国住房市场要继续调整，房地产住房价格稳中有降，或者叫稳中略降，市场还有小幅的波动。理由有以下几点：

　　1.中央住房调控政策与宏观调控政策方向一致；

　　2.中央在住房调控问题上态度坚决、意志坚定，对房价采取了露头就打的策略。从目前形势来看，中央确实采取了见高就打，这一点也是非常重要的。

　　3.预计在2011年保障性住房的投资会大幅增加，住房保障力度会明显加大；

　　4.住房投机已经受到了抑制，住房消费者的预期继续发生分化。

　　5.紧缩的货币政策导致房地产开发信贷资金压力加大，房地产个人按揭贷款的约束趋紧，会给开发商和住房按揭贷款带来极大的约束，这一点就可以避免到2010年那个矛盾的问题。我们说2010年尽管政府出台了很多措施，由于货币政策宽松，大量流动性抵消了这个，所以2011年这个局面会得到扭转。我们之所以形成这个框架，其中一个很重要的原因就是第五点。（根据网络文字直播整理）