武汉土地拍卖创三项纪录 楼面地价8755元/平米

　　昨日推出的地块多，且不乏好地，万科、金地、保利、福星惠誉、融科、招商局地产、九龙仓、联发瑞盛等10余知名地产商都到场，武汉“地产大鳄”基本到齐。

　　一次出让20宗土地，这是武汉历史上从来没有过的，此前最多也是19宗。此次卖地，时间持续4个多小时，从上午10点到下午2点04分，也是以前没有过的。由于最好的一块地最后拍，很多人都饥肠辘辘地等待，直到下午2点多钟，人才散去。

　　昨日20宗地卖出125.16亿元。武汉联投万科房地产有限公司拿下了唐家墩两宗城中村地块，总价24.6亿元；福星惠誉以18.77亿元，拿下了姑嫂树两宗城中村地块；武汉联发瑞盛置业以38.6亿元，拿下了武昌江边一宗地。

　　-武昌江边

　　诞生最高楼面地价

　　昨日，武昌区新生路与临江大道交会处一宗150亩地块，位置好，面积适中，属难得的好地块。尽管保证金高达8亿元，金地、保利、融科、招商局地产、联发等7家“地产大鳄”参与了竞价。

　　现场叫价异常激烈，在300多轮叫价中，有4轮都是一次加价1亿元。在一个多小时时间里，该地块从26亿元拍到38.6亿，每亩单价为2588万元，楼面地价为8755元/平方米，打破11月25日顺兴控股拍得汉钢地块8063元/平方米最高楼面地价。

　　就在11月25日土地拍卖会上，一小时内，汉钢附近两宗地块连续刷新武汉最高楼面地价，分别是7704元/平方米和8063元/平方米。而在此之前，武汉住宅用地最高楼面地价为6879元/平方米。

　　-阳逻地块争抢半小时

　　昨日出让的地块，除“城中村”地块没有通过现场竞价决出购买人外，其他多进行了现场竞价，很多开发商是在抢地。就连新洲阳逻地块也抢得热火朝天。

　　新洲区阳逻街一宗31.88亩地块，两家开发商叫价半个多小时，地价从4660万元拍到8690万元，每亩高达273万元，楼面地价1300元/平方米，已经高出目前区域楼面地价的一倍。据分析，在这个地块上开发的房子最少也得卖4500元/平方米，而目前，阳逻片区房价在3000元/平方米以内。

　　更不可思议的是，一宗限房价地块也出现了现场竞价的场面。汉阳区马鹦小路与马沧湖小路东南处地块上住房销售价格上限为4200元/平方米，两开发商争抢多轮才决出买者。

　　另外，江岸区工农兵路125号一宗地块，有33000平方米公共建筑作为还建用房，现场从3.68亿元拍到了5亿元。

　　-开发商钱多抢地

　　将刺激房价上涨

　　国家三令五申收紧信贷，加息通道已经打开，为何开发商还如此打破头地“抢地”？据分析，上半年相对宽松的货币政策，部分开发商获得了贷款。同时，有些开发商今年销售业绩很好，手上有钱，只有用来买地。另外，不少开发商依旧看好明年市场，所以不惜高价拿地。

　　与会的业内人士认为，火爆的卖地将刺激房价上涨。阳逻拍地一完，当地就有开发商说，房价一下就可以拉升500元/平方米。阳逻房地产品牌企业联合会会长陶宏国参与拍地，但没有拿到地。“想起来就后怕，当时有点冲动。”他说，阳逻地块拍1300元/平方米，要卖到4000元以上才能有钱赚，短期内很难卖到那个价。

　　同样，武昌临江地块拍出最高楼面地价，将进一步刺激武昌滨江地区房价上涨。其他各个区域地块竞价后，也将刺激地块价格快速上涨，从而推高房价。

　　年终岁末，武汉土地市场上演了一场疯狂夺地大战。昨日，市土地交易中心出让20宗土地，总面积1996.6亩，成交金额为125.16亿元。其中，8宗地进入现场竞价，最激烈地块竞价长达1个多小时。

　　昨日拍地创造了三个纪录：来的开发商最齐，10余地产大鳄悉数到场；首次单场卖地超过100亿元；楼面地价创出了新高。