乌鲁木齐加强商品房监管 工程过半方可申请预售

　　中新网乌鲁木齐12月8日电(周玲)记者8日从乌鲁木齐市房产局了解到，为加强商品房预售管理，进一步明确商品房预售许可审核职责，该市制定了《商品房预售许可审核业务工作规程》，新规程将从2011年1月1日起施行。

　　从2011年1月1日起，乌鲁木齐开发商销售房屋时，须公示房屋价格、可售房屋套数和竣工日期等信息，这样，购房市民就可以清楚地了解房屋信息了。

　　新规明确了开发商销售房屋时必须公示《商品房预售方案》。今后，《商品房预售方案》公示的内容将成为房产市场专项检查的一项重要内容。公众有权查阅，其网上查询地址为 www.fcdbz.com.cn。

　　乌鲁木齐市房产局市场处工作人员说，目前商品房销售过程中供需双方的信息不对称是一个突出的问题，包括价格情况和销售情况的信息等，市民很难进行辨别。此项新规定可以使房屋的销售情况、房屋价格等关键信息更加公开和透明。

　　乌鲁木齐市房产局有关负责人表示，开发企业进行商品房预销售，应当向承购人出示《乌鲁木齐商品房预售许可证》。在对外发布的售楼广告和说明书应当载明《乌鲁木齐商品房预售许可证》的批准文号。

　　另外，开发企业在办理预售时，预售申请的商品房项目是多层单体建筑的，工程进度应当建设到三层以上；商品房项目是高层、小高层单体建筑的，工程进度应当建设到规划设计层数的二分之一以上，总层数为奇数的，减一层计算。

　　公示同时警示买房人，预售人签订预售人保留预售房产的使用权、经营权等“售后包租”或着其他涉嫌非法集资协议的，不受法律保护。完