邯郸将严查商品房明码标价 力争让百姓买个明白

　　新开楼盘到底多少钱一平方米，目前多属于“谁买谁知道”，其他人只能通过广告了解个平均价、大概价。但是，这一现象今后有望在邯郸得到有效控制。从12月15日起， 邯郸有关部门将严查商品房明码标价落实情况，力争让老百姓买个明明白白。

　　早在今年8月份，邯郸市住房保障和房产管理局就下发了《关于规范商品房预(销)售管理的规定》，其中的第三条明确规定了“严格商品房价格明示制度：房地产开发企业应按照预售方案申报价格，在公开销售之前，按照‘一套房一标价’的方式明码标价”。第四条则规定了“严格商品房销售信息公示制度：房地产开发企业应在售楼场所明示‘五证’、 商品房销售管理办法、商品房预售管理办法、商品房买卖合同示范文本、已售和待售商品房房源信息”。

　　实际上，邯郸市房管部门制定的上述关于商品房预(销)售必须明码标价的规定，迟迟没有被房地产商执行。开发商孙经理告诉记者，他们公司之所以没有按要求一套房一标价，是因为不愿意让别的房产商清楚自己的底牌，带来竞争上的麻烦。而售楼员郑女士则透露，如今的房产商抓住了购房者的心理，过十天半个月就宣布一次涨价，造成房产可以不断升值和热销的假象，从而吸引更多的人来买房；另外，在实际购买时，还可以通过“优惠”降价让购房者感到满意。如果实行明码标价，房产商就不能那样随心所欲了。

　　据悉，为了进一步规范商品房销售行为，从12月15日起，邯郸市物价局将组织各县(市、区)物价部门开展商品房明码标价专项检查。

　　此次检查的主要范围和对象为：市内所有房地产开发经营单位在售、待售楼盘明码标价落实情况和价外收费情况。检查内容包括：已取得商品房预(销)售许可证的房地产开发企业，要一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价；所有房地产开发经营企业和房地产销售代理企业要严格执行明码标价制度，在销售场所的醒目位置公示商品房的预(销)售价格；公示内容需包括每套商品房的区位、楼层、面积、价格、附属房价格及最终每套房屋总价格，做到一房一价、一套一标；明码标价以外，不得收取任何费用。一旦发现问题将严格按照有关规定进行经济处罚。

　　邯郸市住房保障和房产管理局有关工作人员也表示，对物价部门查处的违反“明码标价”规定的，或群众举报的，房管局将会同有关部门依法予以查处，责令限期改正；情节严重的，记入诚信档案、公开曝光，并给予行政处罚。

　　有关负责人表示，通过这次物价部门的专项检查，今后将严格商品房“明码标价，一套一标”，真正让老百姓买个明白。

　　正打算买房的邯郸市民李先生表示，近日他转了几个楼盘，宣传单上都是笼统的报个均价，实际谈起来才发现里面有很大的“弹性”，100平方米的房子有的竟能浮动一两万元，让人心里没底儿。“如果真能及时公开房屋销售实况，做到明码标价，买起房来就省心多了。”(记者 杨伟广)