专家解答：商铺未纳入“唯一住房”查询范畴

　　二手房过户要交多少税？曾买过商铺，现准备买首套住宅商品房，能否享受“唯一住房”税收优惠政策。昨日，14名读者致电本报，咨询房产交易相关问题。

　　高先生想买一套90平方米的二手房，咨询办理过户手续需要提供哪些材料，手续费如何算。

　　市行政服务中心房管窗口相关负责人王丽表示，房产过户需提供房产证、结婚证、身份证和房产交易协议。手续费包括交易手续费和登记费，其中，赠予房产交易手续费按3元/平方米收取，买卖房产则为6元/平方米，其登记费均为每份80元。

　　网友“清风无意”称，手头有套57平方米房改房要卖，房龄10年，没有原销售不动产发票，现准备以12万元出售，咨询个人所得税按什么标准交纳。

　　市行政服务中心地税窗口负责人介绍，不能提供原销售不动产发票的，个人所得税按房屋售价全额征收。如该房系家庭唯一住房，且提供有唯一住房证明，可申请减免个人所得税；如不能提供，需要交纳20%的个人所得税，即为2.4万元。

　　部分市民咨询曾买过商铺，准备买首套住宅商品房，能否享受“唯一住房”税收优惠政策。

　　市住房局相关负责人介绍，“唯一住房”查询的是家庭住宅商品房拥有量，商铺未纳入，如查询家庭无住宅类商品房，可开“唯一住房”证明，享受相关税收优惠。(记者 冉小平)