研究发现可持续物业可提高5%房屋入驻率

2010年12月09日 13:58　来源：昆明日报　

　据世邦魏理仕与圣迭戈大学Burnham-Moores房地产中心联合研究发现，与传统管理模式下的物业相比，可持续性建筑可望带来更为丰厚的投资回报。在投资回报上，可持续性物业的业主回报高出4%，物业价值也高出5%或更多。在调查中，大约79%的业主相信可持续性物业在吸引和留住租户方面表现优异，它使得建筑入驻率提高5%，租金收益增加1%。　　此项多年期研究始于2009年，目前处于研究的第二阶段。调查结果显示，在基于可持续性管理的建筑中，租户的生产率、满意度和健康状况都有所改善。大约10%的租户反映生产率得到提高；根据94%租户管理者的记录，员工对绿色空间的满意度较高；83%的租户认为绿色空间为他们提供了更为健康的工作环境。　　该项研究对象为：获得任何级别LEED认证的或拥有美国环境保护署“能源之星”称号的绿色建筑。研究中包括的大多数建筑采用了如废物回收、环保性清洁和水资源保护等可持续性做法。　　世邦魏理仕美国总部的可持续发展团队的主要成员共同撰写了《美国绿色建筑委员会绿色运营指南：将LEED纳入物业管理》，该指南帮助建筑物业主和管理方更好地了解LEED关于建筑节能降耗的介绍，包括运行和维护收益。世邦魏理仕在香港、上海和孟买的新办公室的设计和施工都是依照LEED最佳实践进行的。

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