西安11月楼市成交量上涨 房价小幅回落

　　从“9·29二次调控”的出台，以及提高首付比例、提高存款准备金率等一系列政策陆续出台，仍然没有挡住西安房地产销售市场上涨的势头，继10月西安楼市大涨之后，11月西安楼市销售量再创新高，但可喜的是房价水平走稳，环比上月小幅下降，环比回落0.58%，西安房价开始顺势“低头”。

　　据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：11月份西安市商品房成交面积172万平方米，再创2010年以来月度销售量新高，环比10月上涨10.97%，同比上年同期增长12.48%。但11月西安市普通住宅成交价格为6504元/平方米，环比下滑0.58%，在房价高位运行的情势下，11月份高端住宅项目成交量回落明显，而中低价位房源受市场追捧，从交易结构上拉低了11月份的房价水平。但西安房地产信息网数据研究中心从市场各楼盘的对外售价政策走向来看，尽管多盘“优惠打折”现象再现高涨，但众多楼盘普遍采取提高售价后再进行打折促销的推出，“明降暗升”为11月楼盘市场的普遍特征。业内人士分析，在供给不断上涨的同时，开发商促销力度的加大带动11月在售价格出现小幅回落。(记者 蔺荣梅)