丈夫擅自卖共有房屋 妻子不能追回？

　　因为丈夫擅自将自己和妻子婚后的共有住房卖给他人，愤怒不已的妻子要将丈夫告上法庭。近日，最高人民法院公布的《婚姻法》新司法解释征求意见稿(以下简称《解释三》)中，明确了夫妻一方擅自将共有房屋出售，而他人正常购买并办理登记手续，另一方不能追回房屋，但离婚时，另一方可向法院请求赔偿损失。对此，法官提醒广大市民，共同房产登记在夫妻双方名下，有利于保证个人权利。

　　夫妻共有房屋被丈夫卖了

　　近日，法官向记者介绍了一个案例，张钰(化名)与丈夫高明(化名)结婚多年，四年前，两人购买了第二套住房。搬进新家后，张钰将原来的房屋出租。但今年年初，高明向张钰提出一位朋友想买下旧房子，张钰没有同意。可谁知几个月后，高明却擅自将房子卖出。张钰得知后非常气愤，房子虽然登记在高明名下，但却是夫妻婚后共同财产，张钰称要把丈夫告上法庭。

　　夫擅自卖房妻子不能追回

　　“在《解释三》中规定，登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理价格并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。”南岗区法院法官介绍说，如果丈夫擅自将登记在自己名下的夫妻共同所有的房屋出售，而购买者是正常购买并办理手续，妻子追回房产的要求将不被法院支持。法官还强调，如果该房屋属于家庭共同生活居住需要的，则另当别论。

　　离婚时另一方可要求赔偿

　　一方擅自出售夫妻共同所有房屋，另一方权利如何保证。南岗区法院法官介绍，在《解释三》中还规定，夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

　　同时，法官还提醒广大市民，对于夫妻婚后共同房产，登记在夫妻双方名下，则可避免此类事情的发生，有利于保护个人的合理权利。（记者 宫雪）