海口三亚两地小产权房逾310万平米 多种形式违建

　　中新网海口12月10日电(王辛莉 谢曦)记者10日从海南省住房和城乡建设厅获悉，最新统计显示，海口违规建设的小产权房有11.5万平方米，三亚则高达300万平方米。

　　海南省住建厅近期对海口、三亚两市违章建筑进行专题巡查和调研，认为两市小权房违规建设的原因主要在于，今年初海南提出国际旅游岛建设致使当地房地产业快速发展，房价不断升高，在暴利驱动下，有些开发商无视法律法规和政府严令，非法占地、非法买卖土地建房或采取非法出租、出让、入股、联营等方式,成片违法兴建小产权房，低价销售给消费者。

　　另外，调研显示，除小产权房外，海口、三亚两市还存在另外五种形式的违建，一是本地居民、农民在取得土地证的宅基地上未经报建就自建、改建、扩建房屋，或在无土地证的宅基地上、空地上私建住宅和商铺；二是外地人在农村购地自建；三是违法占用耕地建房；四是严重影响规划的顶风抢建；五是在道路两旁或重点项目区域乱搭乱建。海口市共有违建逾151万平方米，已拆除95万多平方米，三亚市共有违建约460万平方米，“铁锤行动”已拆除78万平方米。

　　海南省住房城乡建设厅有关负责人指出，违建破坏城市科学规划，影响城市形象，增加城市建设成本，同时存在严重安全隐患，特别是抢建和小产权房，扰乱了房地产市场秩序。

　　为此，海南省住房城乡建设厅支招：进一步加大拆违力度，实现“零新建、零存量”目标；加大保障性住房建设，实现本地居民“居有其所”；研究制定宅基地管理办法，加快城乡土地确权工作；加快编制村庄宅基地建设规划，引导和规范村民合法建房。(完)