大量卖地新房供给充足 武汉明年房价或稳中有降

　　岁末年初，楼市调控政策丝毫没有松懈。2011年，武汉楼市何去何从？昨日，武汉新浪乐居创新峰会上，专家对武汉明年楼市进行了研判和预测：近两年土地大量供应，将有充足的新房入市，房价稳中有降。

　　数据显示，武汉去年卖地2575公顷，今年将超过这一数量。这些地大部分都用于住宅开发，明后两年大量上市，形成充足的市场供给。

　　克而瑞华中事业部总经理吴洋认为，只有大量新增供应，才能平抑房价，2009年卖了很多地，明年会上市，供应量会跟上，买方市场才会出现，房价就会回调。

　　省房地产经济协会专家委员殷跃建认为，房地产的增长速度不能超过居民收入的增长速度，否则刚性需求会被挤掉，武汉楼市现在正面临这样一个困境，因此，在2011年武汉房价稳中有降。

　　武汉祥生房地产董事长叶正灿认为，房价是涨还是跌，最主要取决两个因素——土地供应量和货币供应量。土地供应不充裕，房价肯定要涨；货币供应量不减少，房价要跌不可能。

　　武汉房地产开发企业协会副秘书长严宽说，武汉今年大量供地，现在一个月卖几千亩，如果快速投入市场，对于遏制部分楼盘价格上涨会起到一定作用。(记者 黄峰）