开发商3次延期交房引不满 业主：咋赔偿也没说法

　　业主：

　　交房屡拖延，感觉很受伤

　　据悉，百仕凯旋城是青岛百仕置业有限公司(以下简称百仕置业)在崂山区深圳路上开发的一处楼盘，于去年5月1日开盘，楼盘前期是百仕置业与山东蓝天房地产合作建设。但今年年初，

　　-2010年5月1日交房，拖延；2010年7月1日交房，再拖延；2010年11月30日交房，仍未实现。

　　-交房日期为何屡屡延后？开发商能否按规定赔偿违约金？到底什么时候才能住上新房？百仕凯旋城623户业主们在焦急地等待着。

　　后者在其网站上回复业主时声明，与百仕置业的合作关系已经结束，百仕凯旋城的销售情况均由百仕置业自己全权负责。“从他们不合作之后，楼盘就几乎处在停工状态。开发商收了那么多钱，怎么不赶紧找人施工？”根据青岛房地产交易中心统计，截至今年11月20日，百仕凯旋城项目已售出住宅623套(共687套)。据业主们介绍，楼盘户型最小是80平方米，每户至少付出60多万，加起来近4个亿，业主们希望开发商赶快落实资金加紧赶工。

　　对于交房日期为何屡屡拖延，百仕置业方面表示，第一次延期交房是因为去年冬天极端严寒的天气所致，而今年7月未如约交房，是夏季麦收忙，施工工人大量返乡影响了工程进度。“我们目前已经在赶进度了，房管部门也经常来工地督促。”百仕置业项目经理王先生对记者说。

　　监管部门：

　　定期派人到工地催工期

　　记者从崂山区工程质量监督站了解到，前期佰仕置业曾将1—4号楼的施工技术资料上报审批。但由于施工单位和监理公司未对该资料进行核查，加上这几栋楼本身存在施工不合格之处，因此正在返工之中。“目前小区还不具备验收条件，不过若是建设单位能够找足人手赶工期的话，在年底之前还是可能交房的。”质监站有关负责人表示。

　　而崂山区房管部门和崂山区质监局工作人员均表示，因多次收到百仕凯旋城业主投诉，他们都会定期派专人前往工地催促工期。督促开发商确保建设资金足额到位。同时表示，对于开发企业在房地产销售过程中所产生的违法违规行为，一经查实将依据规定予以处理。

　　延伸调查

   【关键词】啥时交房

　　或明年1月

　　12月9日上午，记者来到正在施工中的百仕凯旋城，工人们正在铺设下水道系统，8号楼施工塔吊仍在工作。据现场负责装修的一名置业顾问介绍，目前只剩分水器和煤气表未安装，其他工作都已接近尾声。

　　记者以买房者身份咨询该楼盘销售人员时，对方称楼盘1月份即可交房。而百仕置业总公司一工作人员在接受采访时却称，交房时间还得等通知。“领导们都不在家，不过我们已经把1号楼的资料提交了，明年1月差不多能交房。”

　　按合同规定

　　在交房拖延的一年多时间里，业主们既要还贷款，又要在外租房，经济上的压力给不少业主造成了困扰。而在购房合同中双方规定，开发商延期每延迟交房一日需给付房主万分之一违约金，但开发商延期多次交房，却只字不提违约金一事。

　　“我买房花了79万多，按照规定他们欠我1万多了。”业主张璇说，业主自发组织了业委会，其中能联系到的500多名业主截至目前均未拿到一分钱违约金，而到底什么时候才能拿到房子钥匙，对方也迟迟未作出答复。

　　至于业主提出的违约金赔偿问题，百仕置业总公司一工作人员称，交房后公司将尽快按照合同规定来处理此事。(记者 苑菲菲)