海南省级储备土地公开竞拍 279亩拍出5.9亿元

　　“3.55亿”，“4.3亿”，“4.9亿”，“5.6亿”……“5.9亿”，“成交”。随着拍卖师一锤落下，海南自建立省级土地储备制度以来第一块省级储备土地以5.9亿成交，这是海南省级土地储备地块首次公开竞拍。

　　省土地交易中心有关负责人在接受地产海南记者独家采访时表示，今天（12月9日）有两家海南房企、一家东莞房企及一私人竞拍者参与竞拍，最后的成交价格较合理，真正反映了当前海南的土地价格，从现场的激烈程度来看，在目前海南房地产处于低迷状态下，大量岛内岛外资金表现踊跃，足以见得大家对国际旅游岛房地产的发展前景依然看好。

　　今天拍卖的地块位于文昌市清澜开发区，以打包方式出让，起始价为3.5亿元。据地产海南记者获悉，此次拍卖的国有建设用地面积共186129.9平方米，性质为商住用地、文化娱乐用地、二类居住及旅游度假用地，使用年限均为70年。经过激烈的竞拍，海南正商房地产开发有限公司以每亩211.322万元的价格竞得，每平方单价为3169.83元。

　　同时地产海南记者获悉，今天出让的土地是海南自建立土地储备制度以来的首次公开竞拍，拍卖取得了预期的积极效果。

　　长期以来，我省的土地交易流转基本上以市县区域为市场辐射和调节范围，因各市县的经济基础、交通条件或招商力度等存有差异，导致我省在土地供应上存在区域性不平衡，土地价格差异过大。不少市县为了吸引投资商大打土地价格战，从长远来看，这种不良竞争最终结果造成了海南土地贬值。

　　自海南建起了省级土地储备制度以来，市县“各自为战”的状况得到了根本改善。现今国际旅游岛上升为国家战略，海南房地产发展迅速，一个统一的土地供应市场对于海南房地产的健康有序发展具有重大意义。我省所建立的省级土地储备制度在当前充分发挥了“统筹”作用，真正的在省域范围内建立了统一的土地价格体系、统一的市场供需关系，这两个“统一”最大限度增加政府土地收益，避免出现价格战等混乱局面，强化了省政府的综合调控能力。同时地产海南记者还获悉，省级储备土地拍卖所得采取省、市两级的分成方式，今天的拍卖是海南今年的第一宗也是最后一宗省级储备土地。记者 陈一夫